Einbehalt der Mietkaution

Im Prinzip ist der Vermieter berechtigt, für noch offene Forderungen z.B. aus der Betriebskostenabrechnung die Kaution oder einen Teil davon einzubehalten.

Dabei ist die Frist von 6 Monaten kein harte Frist, sondern leitet sich aus der Verjährung von Ansprüchen für Mängel, die der Vermieter dem Mieter gegenüber geltend machen kann ab.

Für Ansprüche aus Nebenkostenabrechnungen können durchaus längere Fristen gelten.

In dem Fall muss aber m.E. wenigstens eine gewissen Wahrscheinlichkeit bestehen, dass überhaupt noch Forderungen seitens des Vermieters bestehen. Selbstverständlich muss eine einbehaltene Restkaution auch weiter verzinst werden.

Inwieweit sich für so etwas ein Rechtsstreit lohnt und ob der dazu führt, dass Du das Geld früher bekommst, sei einmal dahingestellt. Möglich wäre aus meiner Sicht, zunächst einmal einen gerichtlichen Mahnbescheid an den Vermieter zu schicken.

Vorher solltest Du ihn aber schriftlich mit Fristsetzung aufgefordert haben, die Kaution zurückzuzahlen.