Eigentümerwechsel Probleme

Hallo,
Ich habe auch gleich eine Frage.
Unsere Mietwohnung wird aktuell von unserem Vermieter verkauft sprich "Eigentümerwechsel"
(Kapitalanleger)

Da unser Vermieter ca 100 KM von uns weg wohnt hat er ein Maklerbüro mit dem Verkauf beauftragt bzw die Maklerin die Besichtigungstermine durchführt.

Heute war ein Termin, die Maklerin war ca 30 min vor Besichtigung da.
Grund, die letzten 6 Jahre, war der Vermieter nicht hier in der Wohnung.

Ich wollte vor Eintritt der Maklerin in die Wohnung eine Originalvollmacht unterschrieben vom Vermieter.
Sie konnte diese nicht vorweisen.
Ich hab sie dann trotzdem reingelassen.
Ich hab Sie dann auf diverse Mängel hingewiesen, zb das die Gastherme nur sehr sporadisch funktioniert und der Vermieter seit 6 Jahren keinen Kundendienst mehr gemacht hat.
Sie sagte dann zu mir ich solle mich bitte aus dem Gespräch heraushalten und aus der Besichtigung.
Den Kaufinteressenten teilte sie alle genannten Mängel dann selbstverständlich nicht mit.

Als Sie wieder gehen wollte teilte sie mir mit das der nächste Termin gleich am Freitag 11.05 um 19.45 ist und das ich mir Zeit nehmen soll.

Muss ich das so kurzfristig alles hinnehmen?
Mehrere Termine in der Woche ?

Wie wäre das beim neuen Eigentümer wenn der uns wg Eigenbedarf kündigt?
Müssen wir das hinnehmen, wir werden hier so schnell keine andre bezahlbare Wohnung finden.
Ich habe was gelesen von Sozialklause und Härtefallregelung? Ich bin in Ausbildung und hab nicht sehr viel Einkommen.
Die Wohnung ist 5 Gehminuten von der Arbeit meiner Frau entfernt.
Ein 2tes Auto können wir uns Aufgrund des Einkommens nicht leisten.
Wir sind auch beide in Verbraucher Inso sodass es kaum möglich ist eine andre Wohnung zu finden.