Div. Unstimmigkeiten mit Vermieter

Hab da dann auch gleich mal ein Anliegen.

Habe zum 01.09.03 eine Wohnung gemietet, die ich einige Wochen zuvor kurz im noch bewohnten Zustand besichtigt habe.
Als ich die Wohnung dann am 01.09. übernehmen sollte, stand noch die Einbauküche des Vormieters in der Wohnung. Zunächst habe ich der Übernahme ausdrücklich widersprochen, jedoch dann, nachdem der Vermieter mich massiv zur Übernahme gedrängt hat, der Übernahme erst mal zugestimmt. Am nächsten Tag habe ich dann allerdings den Vermieter angerufen und noch einmal gesagt, dass ich die Küche nicht übernehmen wolle, woraufhin dieser dann die Vormieterin mit der Beseitigung der Küche beauftragte. Diese berichtete mir dann zunächst, als sie dann drei Tage später die Küche ausbauen wollte, auch sie sei schon zur Übernahme der Küche gedrängt worden. Als wir dann gemeinsam die Schränke demontierten, kamen erhebliche, zum Teil sogar gesundheits- bis lebensgefährdende Mängel an der Elektrik zu Tage. Dadurch aufmerksam geworden untersuchte ich die Wohnung zusammen mit Zeugen dann auf weitere verdeckte Mängel, die wir auch fanden - an diversen Stellen wurde eine mehr als schlampige und alles andere als normgerechte Elektroinstallation vorgenommen. Darauf hin informierte ich natürlich den Vermieter, der erst mal sehr erboßt war, dass ich mich überhaupt darüber aufrege. Schließlich sicherte er mir dann doch eine Beseitigung der Mängel zu. Einen Tag später dann wollte er auf einmal den Schlüssel zu der Wohnung wieder haben. Den hab ich ihm auch gegeben und zugleich meine schriftliche, außerordentliche Kündigung mit dazu.
Nun kam es natürlich zur Klage wegen nicht gezahlter Miete. In dem Verfahren wurde dann natürlich alles so ausgelegt, als hätte ich grundlos, fristlos gekündigt. Es wurde eine Rechnung über die Beseitigung der Mängel vorgelegt und bestritten, dass die Mängel so gravierend waren. Da ich clevererweise bei der Übernahme und beim Ausbau der Küche gemacht hatte, konnte ich die Mängel Gott sei dank beweisen. Die Richterin befand die Mängel sogar noch als gravierender, als ich es getan habe. Nach einigen Wortwechseln mit dem Rechtsanwalt der Klägerpartei bat sie uns, wir sollen uns doch bitte auf einen Vergleich einigen. Ich habe trotz des ganzen Theaters angeboten, dass ich für die acht Tage, die ich den Schlüssel zu der Wohnung hatte, die Nettokaltmiete zahle. Der Anwalt der Kläger beharrte aber darauf, dass ich die volle Warmmiete für drei Monate zahlen müsse. Die Richterin erklärte dem Anwalt dann noch, dass nur die Nettokaltmiete berechnet werden dürfe, und ich bot noch an, dass ich sogar eine volle Monatsmiete zahlen würde. Der Rechtsanwalt blieb sturr und meinte lediglich, er könne dies seinen Mandanten nicht zumuten.
Jetzt hab ich das Urteil bekommen und wurde zur Zahlung von drei Monatswarmmieten (also inkl. Nebenkosten) verurteilt.
Zwischenzeitlich ist mir zudem auch noch bekannt geworden, dass die Mängel nicht schon im September beseitigt wurden, sondern erst im April diesen Jahres. Die von den Klägern vorgelegte Rechnung eines mit denen befreundeten Elektrikers scheint also eine reine Gefälligkeit zu sein.
Meine Frage nun: Was kann ich jetzt machen? Soll ich Widerspruch einlegen? Soll ich dem Gericht die mir inzwischen bekannt gewordenen Umstände, dass erst im April renoviert wurde und dass der Elektriker mit den Klägern befreundet ist, anzeigen? Hab ich Aussicht darauf, dass ich doch nur die Miete für den Zeitraum zahlen muss, als ich die Schlüssel hatte? Und vor allem: Sind Nebenkosten denn in so einem Fall nun zu zahlen oder nicht??? Irgendwie verstehe ich nämlich nicht, warum die Richterin den Anwalt erst noch belehrt, Nebenkosten dürften nicht mitberechnet werden, und nun werde ich doch auch zur Zahlung der Nebenkosten verurteilt. :-(

Hallo nochmal!

Danke für die Info. Aber ist es dann tatsächlich so dass wir für diese 3 Monate auch die Nebenkosten zahlen müssen da wir aber in die Wohnung gar nicht erst eingezogen sind und dies auch nicht vorhaben ist der Vermieter dann wohl verpflichtet die tatsächlichen in diesem Fall wohl kaum vorhandenen (da nicht bewohnt) bzw. verbrauchten Nebenkosten wieder an uns zurück zu zahlen oder habe ich das jetzt falsch verstanden? Im übrigen haben wir bei den Stadtwerken wegen Stromanmeldung etc. schon vorgesprochen und man hat uns dann bestätigt da würde ein Außendienstmitarbeiter vorbei kommen und die bis jetzt von uns verbrauchten Kosten uns berechnen. Uns wurde ferner von den Stadtwerken auch gesagt dass wenn wir jetzt in der Wohnung gar nicht mehr drin sind bis die 3 Monate vorüber sind der Vermieter diese evtl. Strom-/Wasserkosten selber zahlen muß. Ist dies auch rechtens?? Wir hoffen es doch. Im übrigen haben wir mit dem Vormieter noch Kontakt und auch dieser hatte nur Ärger mit diesem Vermieter. Anscheinend war diese Wohnung sowas ähnliches wie ein "Taubenschlag" also nie lange Mietverhältnisse. Na was sagt man dazu..grins??!!

Ich danke Dir für Deinen Rat psst! Jetzt fühle ich mich wieder besser.