Betriebskosten - Kann er jetzt eine Abrechnung machen oder gelten die Betriebskosten als verwirkt?

29. August 2005 Thema abonnieren
 Von 
Charlie34
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Betriebskosten - Kann er jetzt eine Abrechnung machen oder gelten die Betriebskosten als verwirkt?

Hallo, ich brauche eure Hilfe! Habe vor 9 Jahren einen Gewerbebetrieb gepachtet. Im Vertrag steht zwar drin, dass Betriebskosten anfallen, aber keine Höhe. Nun will mein Vermieter zum ersten mal eine Betriebskostenabrechnung machen. Bisher hat er in all den Jahren keinerlei Nebenkosten eingefordert. Kann er jetzt eine große Abrechnung machen oder gelten die Betriebskosten als verwirkt? Ich habe mal von einer so genannten Abrechnungsfrist gehört. Hoffe, es kann mir einer weiterhelfen! Danke im voraus!

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7 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
ikarus02
Status:
Master
(4412 Beiträge, 1086x hilfreich)

Auch im Gewerbemietvertrag müssen die Betriebskosten, die gefordert werden, einzeln aufgeführt werden.
Diese Betriebskosten kann er nach meinen Kenntnissen wie bei einem Wohnungsmietvertrag
heute nur noch ab 01.01.2004 berechnen.
Gruß

-----------------
"behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest."

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#2
 Von 
Charlie34
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)

Heißt dass, dass er auch tatsächlich aufgelaufene Kosten, über welche er weder eine Vorkasse wollte noch eine Rechnung stellte, nicht mehr berechnen kann? Ich sehe ja ein, das gewisse Kosten wie Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung usw. von mir bezahlt werden müssten. Aber was kann er eigentlich noch nachfordern? Kann man Betriebskosten auch pauschal auflisten?

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#3
 Von 
guest-12321.12.2010 11:06:01
Status:
Lehrling
(1893 Beiträge, 176x hilfreich)

@ikarus: du meintest ab 01.01.-07-? (Vorausgesetzt Abrechnungszeitraum Jan-Dez)

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#4
 Von 
guest123-2125
Status:
Junior-Partner
(5337 Beiträge, 2041x hilfreich)

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#5
 Von 
guest123-1593
Status:
Praktikant
(990 Beiträge, 83x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#6
 Von 
guest123-2125
Status:
Junior-Partner
(5337 Beiträge, 2041x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#7
 Von 
guest-12321.12.2010 11:06:01
Status:
Lehrling
(1893 Beiträge, 176x hilfreich)

...so ist das mit der Suchfunktion und dem parallelen Durchlesen aktueller Themen...

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