Befristeter Mietvertrag Entbindungstermin

Kommt auf den Härtefall an.

Einen befristeten Mietvertrag kann man gar nicht kündigen. Jedenfalls nicht ordentlich.

Es kann dich aber niemand daran hindern früher auszuziehen.

Zitat (von Marryrecht123):

Möglichkeiten im Härtefall vorzeitiger zu kündigen?

Zitat (von Marryrecht123):

Also November ist entbindungstag und Beendigung meines Mietvertrages

Das problem ist dabei die Zumutung , man kann nicht ohne weiter Hilfe Möbel verschieben und Kisten schleppen man braucht da min. 1 Monat vor Entbindungsphase das heißt September Vorlauf.

Zitat (von Tasti123):

Zitat (von Marryrecht123):

Also November ist entbindungstag und Beendigung meines Mietvertrages

Und das ist warum ein Problem? Man muss sich eh eine neue Wohnung suchen, meistens ohnehin mit Überschneidungen (Doppelmiete).

Schritt 1.: Prüfen ob die Befristung überhaupt wirksam ist. Das ist sie nämlich sehr häufig nicht mit der Folge, dass man einen unbefristeten Mietvertrag hat.

Wenn Du die Prüfung selbst nicht vornehmen kannst, dann führen wir gerne die Prüfung durch. Dazu müssen wir aber den genauen Wortlaut aus dem Mietvertrag kennen, mit dem die Befristung vereinbart wurde.

Ich sehe keinen Härtefall.

Man hat 7 Monate Zeit das alles vorzubereiten und zu organisieren.

Das man eventuell eine Überschneidung hat und 2 Mieten zahln muss, ist kein Härtefall sondern allgemeines Lebensrisiko.

Zitat (von Marryrecht123):

wenn ich ihm einen Nachmieter suche

Zitat (von Marryrecht123):

Das ist wohl vor Gericht Ansichtssache

Zitat (von hh):

Die Befristung ist unwirksam, da nicht angegeben würde, warum für das Vermieterehepaar zum Ende der Befristung Eigenbedarf besteht.

Zitat:

(BGB)
§ 575 Zeitmietvertrag
(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit

1.
die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
2.
in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder
3.
die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will

und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.
(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam

Ich bin da völlig bei HH, die Befristung ist unwirksam.
Für eine Wirksame Befristung muesste da der Grund stehen, wozu die Eheleute, die Wohnung brauchen.

Die Angabe "wegen Eigenbedarf" ist lt. Schmidt-Futterer in "keinem Fall ausreichend" .
575 BGB Rdn 23.

Hallo ich danke euch für euren Hinweis ich bin ja zum Glück optimistisch, dass sich der Vermieter erbarmt , so fremd ist er mir auch nicht , wäre ja bereit ihn schon mal alle Wohnräume zur Umgestaltung zu lassen während ich wie eine tickende Zeitbombe auf mein Kind warte ich brauche nur mein Schlafzimmer wenn die auszugsftist einfach da nicht klappen sollte .... also irgendwie einigen aber sollte er wie gesagt nicht kulant sein und nur sein Geld sieht komme ich auf eure Hinweise zurück also nochmal danke !!!

Zitat (von AltesHaus):

Mmmh, falls da wirklich nur Eigenbedarf steht, hast du Recht, dann hätte die TE normale Kündigungsfrist von drei Monaten.