Hallo
Kurz gefasst, wir haben seit letztem jahr einen Wasserschaden, Seit Februar ist die Sanierungsfirma dabei zu sanieren.
Nach einem Kurz gespräch it meinem Anwalt, stand fest wir auf jeden Fall mal 40% der warmmiete mindern können.
Aufgrund dessen das wir Trocknungsgeräte hier hatten (4 stück) und da wir auch keinerlei Bad mehr haben,
(wurde komplett entkernt)
DIe Hausverwaltung hat dies auch eingewilligt. Bis hier hin alles super.
Wir haben nun eine lange Trocknungszeit hinter uns.
Die aber auch bereits seit 4-4-2014 abgeschlossen ist.
Nun ist es aber so, das seit dieser Zeit, rein gar nichts passiert. Die Sanierungsfirma zieht scheinbar lieber andere baustellen vor.
Und mich würde jetzt interessieren. ob ich dies als Mieter so hinnehmen muss, Oder ob es hier eine möglichkeit auf Minderungserhöhung gibt?
Lieben dank schon mal im vorraus
Badsanierung, 6 wochen stillstand ?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Vermieter informieren, mit Fristsetzung zur Fertigstellung des Bades auffordern und mitteilen, dass man es sonst selbst machen läßt und die Kosten von der (nach Fertigstellung ja wieder voll zu zahlenden) Miete abzieht.
Zwei Wochen Frist sollten genügen, das Ganze war ja schon lange genug bekannt.
Wenn der Vermieter nicht reagiert, nach den Zwei Wochen selbst das Bad bestellen. Und dann eben so lange keine Meite bezahlen, bis man die Ksoten wieder raus hat.
@quiddje
Also das einfach mal eben so selbst bestellen, ist leider gar nicht möglich.
Das Bad wird Kernsaniert und die kosten belaufen sich auf Rund 13.000.-
Auch haben wir eine Hausverwaltung die für sowas zuständig ist mit fristsetzung etc.
Diese hat der Sanierungsfirma auch schon eine Frist gesetzt.
Die frage ist jetzt nur, wie ich das mit der Hausverwaltung klären kann. Denn die beruht sich halt darauf das sie ja nichts dafür kann. Sollte in dem fall ja eigentlich nicht mein Problem als Mieter sein. ??
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Die frage ist jetzt nur, wie ich das mit der Hausverwaltung klären kann. Denn die beruht sich halt darauf das sie ja nichts dafür kann. Sollte in dem fall ja eigentlich nicht mein Problem als Mieter sein. ??
Das stimmt so nicht. Die Baufirma ist Erfüllungsgehilfe des Vermieters. Er muss sich deren Verschulden wie eigenes zurechnen lassen.
Intern kann er deine Minderung an die Baufirma durchreichen, die trägt letztendlich den Verzögerungs-Schaden, nicht der Vermieter.
Das wird dann einfach von der Rechnung abgezogen. Wenn das angedroht wird, hat das noch den positiven Nebeneffekt, daß die Fa. motiviert wird, endlich den Bau fertig zu stellen. Man muss es halt androhen.
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Ok also sie hatte die woche ein schreiben geschickt in dem sie sofortige fertigstellung fordert.
Die frage ist für mich als mieter nun die,
kann ich denn für den Monat Mai "mehr" miete mindern. als die bisherigen 40% der Warmmiete. Oder ist dieses nichts tun der Baufirma kein weiterer Minderungsgrund ?
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Ok also sie hatte die woche ein schreiben geschickt in dem sie sofortige fertigstellung fordert.
Die sollen schreiben, daß es Geld kostet, deine Minderung durchgereicht und von der Rechnung abgezogen wird.
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Die frage ist für mich als mieter nun die,
kann ich denn für den Monat Mai "mehr" miete mindern. als die bisherigen 40% der Warmmiete. Oder ist dieses nichts tun der Baufirma kein weiterer Minderungsgrund ?
Nein, die Minderung gleicht nur die Einschränkung des Mietgebrauchs aus, der bleibt ja gleich, einen "Rachezuschlag" gibt es da nicht.
Du könntest nur zusätzlich als Druckmittel einen Teil der Miete einbehalten, etwa den 3 - 5fachen Minderungsbetrag, vorher ankündigen. Das müsste dann aber nachbezahlt werden, wenn die Mängel abgestellt sind (!). Das ist nur ein Druckmittel, Geld nicht ausgeben.
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