BK Abrechnung 2016

Hallo,

ich habe eine Frage zu unserer Betriebs- und Heizkostenabrechnung 2016.
Es geht um das Thema, welche m2 Zahl für die Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten zu Grunde gelegt werden darf.

Auf der ersten Seite meines Mietvertrages steht dazu direkt der Satz über den ich mir mit der Hausverwaltung uneinig bin:

Die Wohnfläche beträgt 69,58 m2, davon 59,08 m2 allumschlossen und beheizt (Grundlage für die Abr. der Heizungs- und Betriebskosten) zuzüglich einer Terrasse mit ca. 21m2 die mit 50% auf die Wohnfläche angerechnet wird.

In den 69,58 m2 sind die 50% der Terrasse schon mit einberechnet. Für mich ist der Satz nun so geschrieben, dass nur die 59,08 m2 für die Abrechnung der Betriebskosten zu Grunde gelegt wird. Die Hausverwaltung sagt jedoch 69,58 m2, da die Terrasse mit 50% angerechnet werden darf. Das ist glaube ich auch richtig, aber dann ist der Satz meiner Meinung nach falsch geschrieben. Ich hatte Widerspruch gegen die Abrechnung eingelegt.

Die Hausverwaltung sagt nun direkt, wenn wir damit ein Problem haben, dann nehmen sie sich einen Anwalt. Da ich aber nicht sicher bin, ob ich im Recht bin oder die Hausverwaltung, würde ich gerne Ihre Meinung dazu wissen, bevor ich mich zur weiteren Klärung an einen Anwalt wenden.

Besten Dank und Grüße,
Iven Pohle