Ankündigung mit Berufung auf § 555 a BGB

Erstmal eine Rückfrage: Ist das ein Mehrfamilienhaus mit vielen Wohnungen, die alle zusammen besichtigt werden sollen, oder geht es nur um deine Wohnung?

Hintergrund der Frage: Der Mieter hat solche Maßnahmen zu dulden. Dennoch muss er nicht jederzeit springen, wenn der Vermieter ruft. Individuelle Termine sind gegenseitig abzustimmen. Wenn der Mieter keine Zeit hat, dann ist das halt so und man muss einen anderen Termin finden. Wenn viele Wohnungen in einem Rutsch besichtigt werden soll, dann ist das mit der individuellen Absprache schwierig. Aber auch dann sollte es midnestens zwei kostenfreie Termine geben. So ist meines Wissens nach ja auch die Regelung bei Ableseterminen.

Natürlich habe ich einen Ausweichtermin angeboten - heute per E-Mail. Wir wohnen in einem gemieteten Reihenhaus. Die ganze Reihenhaus Reihe gehört dem VM. Eine fremde Person - auch ein Vermieter - hat in meiner Wohnung ohne mich nichts zu suchen mA. nach. Und das hat mit "verbergen" nichts zu tun. Das ist meine Privatsphäre.
Es geht mir eher darum, das mir sofort geschrieben wurde, wenn ich nicht kann, muß ich den neuen Termin selbst zahlen.

-- Editiert von isd71 am 13.10.2018 15:42

Meines Erachtens hast du das Recht auf einen kostenlosen Ersatztermin.

Aber irgendwann mußt du dich halt selbst mal bewegen. Ich vermute, wenn etwas in deinem eigenen Interesse ist, bist du auch flexibel.

Du musst halt den Handwerkern und Ablesern gelegentlich Zutritt gewähren. Auch wenn es deine heilige Privatsphäre stört.

Wenn du keine Vertrauensperson in der Nähe hast wäre es mal Zeit etwas daran zu ändern.
Wäre doch jetzt die Gelegenheit.

Wenn du daran nichts änderst wirst du eben irgendwann dafür bezahlen

-- Editiert von der_böse_Vermieter am 13.10.2018 16:23

Der §555a BGB beschreibt die Duldungspflicht von Instandhaltungsmaßnahmen. Soweit ist das schon korrekt. Aber übersehen Sie bitte nicht, dass die Ankündigung des Vermieter keine Instandhaltung beinhaltet, sondern eine Kontrolle über den Zustand der Silikonfugen. Das macht einen riesengroßen Unterschied.

Es würde sich also zunächst mal die Frage stellen, ob nach Ihrer Ansicht die Silikonfugen noch in Ordnung sind. Wenn nein, dann ist es eine Instandhaltung, die ja auch in Ihrem eigenen Interesse ist. Dies müssen Sie ermöglichen laut dem genannten Paragraphen. Jedoch soll zur Berücksichtigung Ihrer persönlichen Lebensverhältnisse ein Termin in Absprache mit Ihnen getroffen werden. Diesen kann der Vermieter nicht einseitig vorgeben.

Führt man sich des Weiteren noch vor Augen, dass Sie als Mieter die Pflicht haben, den Vermieter über Beschädigungen an der Wohnung zu informieren, ist eine reine Kontrolle über den Zustand ein unangemessener Eingriff in Ihren privaten Bereich, den Sie nicht dulden müssen.

Zitat (von Harry van Sell):

Der Mieter als Laie wird eine fachmännische Begutachtung nicht ersetzen können.

Zitat (von Harry van Sell):

Und was ist Sinn der Kontrolle? Ist da was undicht?

Ich finde, wir haben hier zu wenig Infos....

Gabs dazu eine Vorgeschichte oder kam das aus heiterem Himmel ?
Evtl. gabs in einem der anderen Reihenhäuser des VM einen Schaden und er will nun verhindern, dass ein weiterer passiert ?
Kommt der Vermieter alleine oder mit einem Handwerker ?

Zum Termin selber wurde ja denke ich alles gesagt, er muss einen Ausweichtermin anbieten, bzw. ist es sicherlich hilfreich, wenn Du ihm mitteilst, wann Du Zeit hast.

Ansonsten stelle ich mir die Frage, was Du machst, wenn mal was größeres im Haus gemacht werden muss über mehrere Tage ? Urlaub ? Ein bisschen Vertrauen solltest Du schon haben.....

Zitat (von AltesHaus):

@Michael32

... wieso bedarf es bei Instandhaltung einer Vorgeschichte?

Zitat (von isd71):

Es geht mir eher darum, das mir sofort geschrieben wurde, wenn ich nicht kann, muß ich den neuen Termin selbst zahlen.

@isd71

Handwerker sind heutzutag gar nicht so schnell zu bekommen. Es ist auch in Ihrem Interesse, dass hier Vorsorge getroffen wird. Evtl. überdenken sie mal Ihre Haltung und versuchen einen Menschen zu finden, der (im schlimmsten Fall, wenn die Fugen erneuert werden müssten) 30 Min für Sie hat und den Termin statt Ihrer wahrnehmen kann. Sind die Fugen OK, sind es drei Minuten ... das ist doch wirklich nicht die Welt.

Zitat (von der_böse_Vermieter):

Wenn ich gar niemanden kenne, dann überlasse ich dem VM eben den Schlüssel

Oder hast du irgendwas zu verbergen?

Zitat:

Oder hast du irgendwas zu verbergen?

ich hab das gleiche Argument wie der böse Vermieter benutzt, warum soll dass auf einmal nicht mehr reichen?

Für mich hat das Thema wenig in einem Rechtsforum zu suchen.
Das ist doch eher was für ein Alltagsbewältigungsforum.

Dementsprechend meine Reaktion.

Wenn ich zur Lösung des Problems Rechtsberatung brauche....

So richtig ernstzunehmen kann ich das einfach nicht
Und nun ernsthaft, bevor ich mir DAFÜR Urlaub nehme, dann lasse ich den VM auch in meine Wohnung, warum auch nicht?
Bevor ich einen Wildfremden von der Straße nehme

Will ich jetzt mit dem VM Streit anfangen wegen so einer alltäglichen Situation, die in nicht allzulanger Zeit wieder ansteht.

Das ist die Gelegenheit sich mal endlich seinen Nachbarn vorzustellen und vielleicht diese mal um Hilfe zu bitten.

Oder er muß sich wirklich Urlaub nehmen dafür 10 Minuten die Handwerker zu beobachten und aufpassen, dass da ja nichts abhanden kommt, und ja keiner sieht, welche Farbe sein Bettbezug hat.

Genauso dieser Parallelthread... vermutlich aus ein und derselben Feder

Wie hat man das denn in seinem vorigen Leben gemacht oder wie haben es die Eltern geschafft?

Viele Millionen andere sind auch voll berufstätig und schaffen das.

Auf nen zweiten Termin hat man wohl Anspruch, das ist aber auch das einzige, was man meiner Meinung nach in der Hinsicht ernsthaft anbringen kann.
Aber wenn der nicht passt, steht man ja wieder vor einem "unlösbaren Problem"

Am besten man beschäftigt auch noch Anwälte und Gerichte damit.


-- Editiert von der_böse_Vermieter am 15.10.2018 19:48

Der Eröffner scheint sich sowieso nicht für die Antworten zu interessieren
In beiden fast identischen Threads wurde erzählt , dass man sich ja dafür Urlaub nehmen müßte, oder hier: kein Urlaub nehmen kann.
Also gehts hier meiner Meinung nach primär auch um Problembewältigung des Alltags.
Und ich bin auch nicht der einzige User hier, der schon mal die soziale Komponente ins Spiel gebracht hat.
Was nützt den HIER Recht zu haben, wenn man keine generelle Lösung für dieses Problem hat

Wir kennen ja die Hintergründe nicht, vielleicht reagiert der VM so, weil der TE schon in der Vergangenheit einfach nur nervig war und keine endlosen Diskussionen und sinnlose Terminverschiebungen mehr führen will.

Ich hatte auch mal so ne Mieterin

-- Editiert von der_böse_Vermieter am 15.10.2018 20:26

Ich verkaufe lieber Vertrauen in Tüten.