240 € wegen Gasheizungswartung

Liebe Ulrike,

circa 240 € für die rund 300 € teure Wartung (2/3 des Preises)

Ah ja (Du studierst vermutlich vergleichende Mathematik).

Schon mal überlegt, daß man 240 durch drei teilen kann und dann 80 herausbekommt ?

Ich hatte mich daran
unsere drei Gasheizungen
orientiert.

Die Kleinreparaturklausel kommt hier garnicht zum Zuge, da keine Reparatur durchgeführt wurde.

Was steht denn im Mietvertrag zum Thema 'Wartung' ?

... eine reparatur liegt in diesem fall wohl allem anschein nach nicht vor, so dass evtl. eher von einer wartung zu reden ist. dann aber dürfte dieser posten - sofern vertraglich vereinbart - in die wartungskosten einfließen, die der vm i.d.r. dem mieter überwälzt.
die miete darf der vm deswegen nicht erhöhen, wohl aber kann er eine anpassung der nk-vorauszahlung verlangen.

kleinraparaturklauseln sind (auch in der höhe) anerkannt - nicht sicher allerdings bin ich, ob nicht auch eine jahresobergrenze erforderlich ist.

@ morthi
... die obergrenze ist also notwendig. - habe nachgesehen: max. 8 % der jahresnettomiete.

@ubi
++ Kann er damit argumentieren, dass ja 8% der Jahresmiete für eine Kleinreparatur (entspricht bei uns 560 €) verlangt werden können? ++

'können' ist gut: er kann, wenn der vm die entsprechende klausel enthält. m.a.w.: eine klausel ohne diese grenze ist nicht gültig. gemeint sind zunächst einzelreparaturen und übers jahr hin diverse kleinreparaturen - kleinvieh macht bekanntlich auch mist.

Da kommt vielleicht sogar manches zusammen.

--- editiert vom Admin