Schimmel in der gerade erworbenen Eigentumswohnung

Question

Hallo,ich habe folgendes Problem!!Habe vergangenes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft und am 23.11. sind wir eingezogen!!Schon kurz darauf habe ich Schimmel im Kinderzimmer,Wohnzimmer und in der Küche Stockflecken und Schimmel festgestellt!!Ich habe mich dann an die Hausverwaltung gewandt und der zuständige Mitarbeiter hat mit einem Meßgerät Feuchtigkeit festgestellt.Er meinte dann,ich soll besser heizen und ordentlich lüften!!Habe dann die Maklerin informiert,die nur meinte,die Hausverwaltung müßte sich darum kümmern und daß sie nichts vom Schimmel bemerkt hat!!Was kann ich jetzt tun??Schimmel kommt ja wohl nicht so einfach über Nacht!!Zur Zeit ist es mir auch nicht möglich,die Wohnung von Grund auf zu modernisieren!!
MfG Josie

creativman · Answer

auf die schnelle würde ich sagen, ein Gutachter müsste belegen, dass die Feuchtigkeit aufgrund eines (Bau)Mangels verursacht wird und der vorige Eigentümer davon Kenntnis haben müsste.

Beispielsweise könnte ein Stahlträger, der nicht richtig isoliert wurde, für Schimmel sorgen. Den Stahlträger sieht man aber offensichtlich nicht.

Die Maklerin kann sich nicht damit herausreden, wenn sie behauptet, sie hätte nichts bemerkt. Es wäre ihre Pflicht gewesen, sich auch nach Schimmel zu erkundigen(Branchenüblich).
Haben sie sich bei der Besichtigung oder vor dem Kauf nach Mängeln und Schimmel erkundigt?
Ansonsten kann man Nachbarn fragen, ob es in der Vergangenheit Schimmelprobleme gab.

Ich denke, da kann nur ein Gutachter für Klarheit sorgen.
Mit freundlichen Grüßen

-- Editiert von Creativman am 06.02.2007 19:46:20

sika0304 · Answer

Schimmel in deiner eigenen Wohnung ist zuerst dein Problem ( WEG).
D.h. du must die Ursache herausfinden.
Wenn das Haus falsch isoliert wurde, wäre es erstaunlich, wenn der vorherige Besitzer keinen hatte, da besteht dann eventuell die Chance auf Rückabwicklung des Kaufvertrages - ABER - hast du gezielt nach Schimmelproblemen gefragt?
Aus genau diesen Gründen wird ja dazu geraten, beim Erwerb von Immobilien einen Bausachverständigen einzuschalten. Der Laie denkt nämlich an viele Problematiken nicht.

Josie1960 · Answer

Hallo,habe das richtige Forum leider erst nach Schreiben dieses Artikels gefunden!!!Ich habe danach gefragt,wie lange die Wohnung leer stand &lpar;vorher vermietet!!&rpar;und wie es mit Feuchtigkeit aussieht!!!Antwort der Maklerin:mir ist nichts bekannt!!Die Nachbarn über mir haben angeblich keine Probleme mit Schimmel.Ich werde versuchen,die Nachbarn auf der eigenen Etage zu fragen,wenn ich sie dann irgendwann mal antreffe!!!Danke für eure Antworten!!!MfG Josie

Schimmel in der gerade erworbenen Eigentumswohnung

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