Wegen Scheidung: Teilungsversteigerung

Hallo,
wenn beide als Eigentümer benannt sind ( ich denke mal, es handelt sich um ein Haus ? ) , kann m.E. jeder ohne Einwilligung des anderen eine Teilversteigerung seines Teils veranlassen. Du "verkaufst " ja nur deinen Teil.

Also gibt es keinerlei Möglichkeit, dass der zweite und nicht am Verkauf interessierte Partner zum Verkauf gezwungen wird??
Auch nicht wenn es sich, wie in der Überschrift angegeben, um einen Scheidungsfall handelt?

Wie sieht denn Situation aus? Ist das Haus vermietet? Wohnt einer von den beiden Partnern selbst drin ?

Stellt das Grundstück das wesentliche Vermögen der Eheleute dar und leben diese im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft, so benötigt der die Teilungsversteigerung beantragende Ehepartner die Zustimmung des anderen. Die Zustimmung kann aber in diesem Fall durch das Vormundschaftsgericht ersetzt werden.

Eine andere Frage die sich für mich stellt:
gibt es Kinder? Bei wem leben sie?

Als Rechtsbehelf kann die Einstellung des Teilungsverfahrens beantragt werden.
Wird nämlich durch die Teilungsversteigerung das Wohl der gemeinsamen Kinder gefährdet, kann das Verfahren bis zu fünf Jahre ausgesetzt werden.

Sie sollten daher zum Anwalt gehen.

Eine weitere Frage - die sich auch für "Teufelin" stellte, ist die Frage nach den Mietern. Denn derjenige, der das Haus im Wege der Teilungsversteigerung ersteigert, hat kein Sonderkündigungsrecht. Hier wird sich ein Ersteigerer zweimal überlegen müssen, ob er das Haus ersteigert.

Aber: verhindern können Sie letztlich - wenn auch mit Verzögerungen - die Versteigerung nicht.

Da es hier wohl um viel Geld geht: gehen Sie zum Anwalt.

Viele Grüße

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-- Editiert von klawyer am 30.01.2004 18:49:55

Hallo Herr Klawyer,

--------- Zitat -----------

Stellt das Grundstück das wesentliche Vermögen der Eheleute dar und leben diese im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft, so benötigt der die Teilungsversteigerung beantragende Ehepartner die Zustimmung des anderen. Die Zustimmung kann aber in diesem Fall durch das Vormundschaftsgericht ersetzt werden.

---------- Zitat Ende -------------

Das Grundstück stellt den wesentlichen Teil des Vermögens dar.
Die beiden Kinder leben mit dem einen Elternteil in dem Haus. Das Haus war unter anderem Begründung, warum die Kinder bei diesem Elternteil blieben.
Der zweite Teil vermutet, dass der anderen durch die Teilungsversteigerung nur günstiger an das Haus kommen will, da ja noch Hypotheken darauf liegen.

Gilt dann trotzdem noch, dass wenn das Haus inkl. Grundstück den Hauptteil des Vermögens darstellt, dass die Zustimmung beider Inhaber vorliegen muss?

Vielen Dank schon einmal für die vielen Antworten!!

Larifari

Ich sehe eben, dass es nicht ganz erklärend ist.

Also nochmal kurz:

Der Teil der die Teilungsversteigerung beantragt, hat die Kinder und das Haus.
Kinder und Haus wurden damals vom Gericht wegen dem Haus und der Nähe der Großeltern dem entsprechenden Teil "zugeordnet".