Frau und Mann (nicht verheiratet) trennen sich.
Gemeinsam gekauftes Haus vorhanden. Kredit auf dem Haus 170.000 Euro. Beide im Grundbuch, beide Kreditnehmer.
Frau hat mit Hauskauf die auf dem Haus lastende Kreditverbindlichkeit bedient. Und Teil der Kosten wie Grundsteuer etc. Mann hat Essen und Auto bezahlt.
Mann zieht aus. Frau möchte Haus übernehmen.
Folgende Fragen:
Wenn Mann im Grundbuch bleibt, weil Bank ihn nur aus Kreditvertrag entlässt, wenn Frau neuen Kreditnehmer mit in die Verbindlichkeit mit hineinnimmt, hat Mann weiterhin Ansprüche (Erbe, Wohnrecht etc.). Derzeit zahlt Frau nun weiterhin Kredit ab. Mann wohnt in Wohnung. Muss sie Mann Miete für seinen hälftigen Anteil zahlen? Muss er dann nicht Rate auch mit abbezahlen?
Wenn Frau keine neuen Kreditnehmer findet, dann muss Haus verkauft werden. Mann und Frau sind sich einig, dass sie sich dann eher verschulden (da kein gewinnbringender Verkauf womöglich) und wollen Haus nicht verkaufen.
Mann soll aber aus Grundbuch, sonst hat er doch alle möglichen Rechte noch???
Kann Mann verlangen, dass er wieder einziehen darf oder kann?
Wie ist da die Rechtslage
danke
am
Hauseigentum bei Trennung
5. Januar 2012
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Frage vom 5. Januar 2012 | 16:23
Von
Status: Frischling (17 Beiträge, 0x hilfreich)
Hauseigentum bei Trennung
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#1
Antwort vom 5. Januar 2012 | 20:04
Von
Status: Junior-Partner (5207 Beiträge, 920x hilfreich)
Hallo,
quote:
Muss sie Mann Miete für seinen hälftigen Anteil zahlen? Muss er dann nicht Rate auch mit abbezahlen?
Ja, für die Nutzung muss Nutzungsentschädigung bezahlt werden, genauso, wie der Mann sich an den Darlehensverbindlichkeiten beteiligen muss.
Erben wird der Mann nix, außer, es wäre verfügt worden.
quote:
Mann soll aber aus Grundbuch, sonst hat er doch alle möglichen Rechte noch???
So ist es. Aber, auch die Pflichten.
Grüßle
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