Mein Partner und ich werden nächstes Jahr heiraten. Zur Zeit haben wir ein Grundstück im Auge, das vermutlich meine Eltern komplett selbst kaufen würden. Die Frage ist, ob ich deshalb nun als Alleineigentümerin im Grundbuch eingetragen werden soll oder mein Partner und ich zusammen ggf. zu einem bestimmten Anteil. Wir werden das Grundstück erst nach der Hochzeit bebauen. Fakt ist auch noch, dass ich einiges mehr an Eigenkapital habe und auch mehr verdiene. Was macht hier Sinn? Wenn ich Alleineigentümerin bin, gehört mir ja irgendwann auch das Haus alleine. Im Zugewinn zählt aber nur das Haus - also müsste ich ihn ggf. im Falle einer Scheidung ausbezahlen? Den Kredit müssten wir aber trotzdem beide zu gleichen Teilen zurückzahlen, wenn wir den Kreditvertrag beide unterschrieben haben?
Grundstückskauf bei bevorstehender Heirat
Notfall oder generelle Fragen?
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Zitat:Zur Zeit haben wir ein Grundstück im Auge, das vermutlich meine Eltern komplett selbst kaufen würden. Die Frage ist, ob ich deshalb nun als Alleineigentümerin im Grundbuch eingetragen werden soll oder mein Partner und ich zusammen ggf. zu einem bestimmten Anteil.
Wennn Deine Eltern das Grundstück kaufen, werden diese auch als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
Zitat:Wenn ich Alleineigentümerin bin, gehört mir ja irgendwann auch das Haus alleine.
Dem Eigentümer gehört das Grundstück und das Haus.
Zitat:Im Zugewinn zählt aber nur das Haus - also müsste ich ihn ggf. im Falle einer Scheidung ausbezahlen?
Der Zugewinn ist die Differenz zwischen End- und Anfangsvermögen. Eine Schenkung zählt zum Anfangsvermögen.
Zitat:Den Kredit müssten wir aber trotzdem beide zu gleichen Teilen zurückzahlen, wenn wir den Kreditvertrag beide unterschrieben haben?
Richtig und nicht nur das - jeder Darlehensnehmer haftet für die gesamte Summe.
Sie werden es nur bezahlen - und nachdem so etwas normalerweise beim Notar doch nicht festgehalten wird (oder etwa doch?), kann ich Eigentümer werden, oder?
Was ratet ihr uns bzw. mir denn? Sollte ich Alleineigentümer werden oder wir beide oder zu bestimmen Anteilen?
Wir möchten eigentlich keinen Ehevertrag und würden somit im Güterstand der Zugewinngemeinschaft leben.
Vielen Dank.
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Wir waren in einer ähnlichen Situation. Wir sind davon ausgegangen, dass wir bis das Haus abbezahlt ist, zusammenbleiben (ein bisserl Vertrauen in die eigene Beziehung schadet ja nicht) und haben ausgerechnet, wer wieviel eingebracht haben wird, wenn das Haus komplett abbezahlt ist - wobei das Anfangskapital klar war und wir für den Rest von 50/50 ausgegangen sind. Das hat dann bei uns dazu geführt, dass einem Partner 75% des Hauses/Grundstück gehört und dem anderen "nur" 25.
Und so haben wir das beim Grundstückskauf auch direkt eintragen lassen.
PS: Ehe hält noch (und zwar gut!) und Abzahlung des Hauses ist in Sichtweite ;-)
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