Wohnung Übertragunsfrist

Question

Hallo,

Ich habe eine Frage bezüglich einer Übertragungsfrist der Wohnung
druch die Erben, worüber ich tagelang google ohne Erfolg.

Die Lage ist follgende,

Ein Familienvater hinterläßt die Ehefrau und zwei erwachsene Söhne.
Das Paar lebte in Zugewinngemeinschaft und hat nur eine selbstbewohnte Wohnung.
Die Wohnung gehörte dem Paar hälftig und die Söhne leben in anderen Städten.

Unter den Erben ist kein Erbstreit zu erwarten. Die Witwe wird weiter allein drin wohnen.
Daher ist es nicht nötig, die Wohnung auf die Erben zu übertragen, wenn das Gesetz dazu
nicht zwänge.

Am liebsten wäre, wenn die Söhne wegen der Kosten nach der Mutter die Wohnung erben würden,
zumal die Witwe ein sehr geringes Einkommen hat.

Die Frage lautet, müssen die Erben die Wohnung unbedingt schon jetzt aufteilen?

danke voraus.

woni

hh · Answer

Die Frage lautet, müssen die Erben die Wohnung unbedingt schon jetzt aufteilen?    Nein, sie sollten sich aber in das Grundbuch eintragen lassen und dafür einen Erbschein beantragen. Den Erbschein benötigt man ohnehin irgendwann und die Eintragung in das Grundbuch ist in den ersten beiden Jahren nach dem Tod des Vaters kostenlos.    Es verpflichtet niemand die Kinder, aus der Grundbucheintragung irgendwelche Ansprüche zu stellen. Die Kinder haben auch nicht zusätzliche Ansprüche oder Pflichten dadurch, dass sie im Grundbuch stehen, da sie auch ohne die Eintragung rechtlich bereits Erben und somit Miteigentümer sind.    Wenn die Kinder es perfekt für die Mutter machen wollen, dann lassen sie die Mutter alleine eintragen. Dazu ist aber ein notarieller Vertrag erforderlich, der wiederum Geld kostet.

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