Gibt es verschiedene Arten von Wohnrecht?

Gibt es verschiedene Arten von Wohnrecht?
Nein, es gibt noch das Nießbrauchrecht, das sich in diesem Fall aber nicht anbietet.

Es sollten die Rechten und Pflichten, die sich aus dem Wohnrecht ergeben umfassend vereinbart werden, insbesondere Welche Kosten getragen werden sollen (Nebenkosten, Instandhaltung).

Die Überlassung des Wohnrechtes an den Lebenspartner ohne Gegenleistung kann zur Erhebung von Schenkungssteuer führen. Das Geld, das er in das Haus steckt, muss also als Kaufpreis für das Wohnrecht genannt werden.

Wenn Ihr heiratet, dann ist Dein Partner gesetzlich zu 50% Dir gegenüber erbberechtigt. Wenn Du zuerst stirbst, dann werden seine geerbten 50% an seine Kinder weiter vererbt.

Im konkreten Fall würde sich ggfls. anbieten, dass Dein Lebenspartner im Gegenzug für das Wohnrecht einen Erbverzicht bezogen auf das Haus erklärt auch für den Fall der Heirat.

Das Finanzamt hinterfragt so etwas ohne konkreten Verdacht nicht. Es handelt sich aber um den Straftatbestand der Steuerhinterziehung, wenn der Kaufpreis nicht tatsächlich geflossen ist.

Genauso problematisch ist es, wenn auf einmal in X Jahren Dein Erbe (Sohn) ankommt und das Geld nachträglich verlangt, weil es ja nicht geflossen ist. Fragesteller, die so eine Problematik hatten, gab es in diesem Forum auch bereits.

Du schreibst doch selbst, das er Geld und Arbeitskraft in das Haus steckt. Wo ist dann das Problem?
Der Kaufpreis muss nicht zwingend in Geld geleistet werden. Es können auch bestimmt Arbeitsleistungen o.ä. vereinbart werden.

Wenn er tatsächlich eigenes Geld und eigene Arbeitsleistungen beisteuert, dann gibt es Möglichkeiten, das im Vertrag entsprechend zu formulieren.

Näheres solltet Ihr dann mit dem Notar besprechen.

In einen Vertrag Dinge aufzunehmen, von denen man von vorneherein weiß, dass man sie so nicht einhalten will, ist immer gefährlich.