Schenkung an Tochter und dritte

15. August 2018 Thema abonnieren
 Von 
go497678-74
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)
Schenkung an Tochter und dritte

Hallo in die Runde.
Meine Freundin und ich planen zu bauen. Dazu hat ihre Mutter ein Grundstück, was sie uns schenken würde.
Bodenrichtwert sind 110€ qm nie 622qm Größe.
Meine Freundin hat auch noch einen Bruder, falls das irgendwie helfen könnte.
Meine Frage: muss man in dem Fall Schenkungssteuer zahlen oder gibt es eine Möglichkeit, diese zu umgehen?!
Vielen Dank

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10 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
cruncc1
Status:
Schlichter
(7994 Beiträge, 4497x hilfreich)

Maßgeblich ist nicht der Bodenrichtwert, sondern der Verkehrswert. Die Tochter hat einen Freibetrag in Höhe von EUR 400.000 / 10 Jahre. Bei der Schenkung an dich, fällt Schenkungsteuer an - du hast lediglich einen Freibetrag von EUR 20.000.

Man könnte auch einen Steuerberater aufsuchen.

-- Editiert von cruncc1 am 15.08.2018 19:02

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#2
 Von 
go497678-74
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)

Wer bestimmt denn den Verkehrswert?

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#3
 Von 
go497678-74
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)

Man kann nicht den Weg gehen und „sagen", Mutter schenkt Tochter und Sohn das Grundstück zu gleichen Teilen. (Schenkungsvertrag). Dann haben Tochter und Sohn jeweils 50%. Kann der Sohn dann nicht der Tochter von seinen dann 50% dir häfte schenken und ich kaufe die Hälfte vom Bruder ab? Sprich unterm Strich 25%?

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#4
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47456 Beiträge, 16800x hilfreich)

Wenn Du 25% kaufen willst, warum dann so kompliziert?

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#5
 Von 
go497678-74
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)

Wie würde es dann im Grundbuch stehen?
Wir wollen ja gemeinsam darauf bauen.

-- Editiert von go497678-74 am 15.08.2018 20:51

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#6
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47456 Beiträge, 16800x hilfreich)

Die Mutter schenkt der Freundin 50% und Dir 25% und die restlichen 25% verkauft sie Dir. Im Grundbuch steht Ihr dann mit 50/50.

Das Geld für den Kauf muss natürlich tatsächlich fließen, wobei das auch an den Bruder gehen könnte, wenn die Mutter das möchte.

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#7
 Von 
go497678-74
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)

Danke für die Antwort!
Wer bestimmt den Wert vom Grundstück? Ich will ja nicht über den 20.000€ kommen...
Das wird alles beim Notar abgewickelt oder?
Vermutlich sollten die 30.000€ an die Mutter fließen, weil sie das Grundstück schon mehr als 10 Jahr in Besitz hat oder?

1x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47456 Beiträge, 16800x hilfreich)

Den Wert bestimmt das Finanzamt und das nimmt den Bodenrichtwert.

An wen die 30.000€ fließen, kann die Mutter bestimmen. Die gelten als Schenkung durch die Mutter auch dann, wenn sie von Dir direkt an denjenigen bezahlt werden.

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#9
 Von 
go497678-74
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)

Danke
Also einfach zu dritt zum Notar und der regelt alles?!

0x Hilfreiche Antwort

#10
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47456 Beiträge, 16800x hilfreich)

Zitat:
Also einfach zu dritt zum Notar und der regelt alles?!


Genau

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