Schenkung - Wie lange bin ich an die Bedingungen des Schenkungsvertrages gebunden?

Sorry für meine schlechte Formulierung.
Hier etwas kürzer: Es besteht ein Schenkungsvertrag zu meinen Gunsten. Sollte ich versterben, geht die Immobilie an die Schwester über.
Meine Frage: Sollte meine Mutter versterben, bin ich an die Bedingungen im Schenkungsvertrag weiter gebunden? Kann ich die Immobilie nicht verkaufen oder an meine Frau u. Kind vererben?

Soviel weiß ich sogar als Laie:
Die Bedingungen dieses Schenkungsvertrags werden sich nicht ändern, wenn Ihre Mutter verstirbt. Der gilt.

Sie können nicht mit Ihrer Mutter über den Vertrag reden??

Dass ja Sie und Ihre Familie viel Geld in das Haus investieren und eigentlich Ihre Familie völlig ungesichert ist, wenn Ihnen etwas zustößt?