Nutz und Nießrecht - Was ist dabei zu beachten?

Ich gehe mal davon aus, daß die Oma zunächst mal gar keine Ansprüche hat. Mit dem Erbantritt der Frau scheint das sogenannte "notarielle Schreiben" eher obskur. Als Mutter des Erblassers hat man keinen Erbanspruch, soweit Kinder erben. Also ist nicht nachvollziehbar, warum ein ausgerbtes Vermögen an einen Nichterbberechtigten gehen soll.

Wenn Deine Frau der Oma ein Nießbrauchrecht einräumt, bleibt sie zwar Miteigentümerin, verliert sie selbst zugunsten der Oma jeglichen Besitz (auch Miete) am Grundstück. Hier sollten jegliche Ansprüche der Oma konsequent und eindeutig zurückgewiesen werden.

Wolfgang

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"Wirtschafts-Consult Gesundheitsberufe "

Da Deine Frau als hälftige Eigentümerin (mit ihrem Onkel zur zweiten Hälfte) - wenn ich das richtig verstanden habe, eingetragen ist, ist die Oma außen vor.
Wie gemeinschafltiche Eigentümer ihr Eigentum nutzen, bleibt ihnen überlassen. Solange der Onkel nicht nutzt, wäre möglicherweise die Zahlung einer halben Miete plus Nebenkosten angemessen und eine Diskussionsgrundlage.

Wolfgang

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"Wirtschafts-Consult Gesundheitsberufe "

Ich gehe nicht davon aus, daß die Oma ein Nießbrauchrecht oder irgendein sonstiges Recht hat. Wohnt sie im Haus ? Auf welcher Rechtsgrundlage ?
Wohnt der Onkel auch im Haus ? Wenn er keine Miete zahlt, muß Deine Frau auch keine zahlen. Dann ist das eben eine Eigentümer-Selbstnutzung. Aber irgendwie müssen natürlich die Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten getragen werden.

Wolfgang

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"Wirtschafts-Consult Gesundheitsberufe "

Nach meiner Meinung keinerlei Rechtsanspruch und Ihre Frau sollte da auch keinen Millimeter nachgeben.

Wolfgang

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"Wirtschafts-Consult Gesundheitsberufe "

Halt Stopp: Steht da nicht, das Oma ihren Söhnen die Grundstücke hälftig vorab übertragen hat mit der notariellen Bestimmung, dass , wenn einer der Söhne stirbt, der Anteil wieder zurück an die Oma fällt? Dann könnte es doch sein, das deine Frau gar nichts geerbt hat in Bezug auf diese Häuser und die Oma jetzt wieder 50 % hat und der noch lebende Sohn auch.
Deine Frau ist zwar Erbe ihres Vaters aber die Grundstücksanteile könnten vielleicht tatsächlich von diesem Erbe ausgenommen sein. Da wundert es mich nicht, das die Oma zu ihrem Notar gegangen ist, um zu verhindern, dass die Tochter des verstorbenen Sohnes entgegen der notariellen Bestimmung den Grundstücksanteil erhält.