Immobilien Schenkung

15. September 2018 Thema abonnieren
 Von 
bloodyscorpion
Status:
Beginner
(105 Beiträge, 10x hilfreich)
Immobilien Schenkung

Hallo liebe Forum,

habe ein paar Fragen zu folgendem Sachverhalt:

Mutter M hat vor 4 Jahren ein Haus von ihrer Mutter geschenkt bekommen (geschätzter Wert ca. 450.000€). Mutter M hat drei Kinder A, B und C.
Kind A wohnt derzeit in der verschenkten Immobilie und möchte gerne das Haus für sich haben und komplett renovieren. Kinder B und C sind einverstanden, möchten jedoch ausbezahlt werden mit jeweils 100.000€. So hat man das zusammen mit Mutter M vereinbart.
Jetzt zu meinen Fragen:

- wie kann man die Schenkungssteuer vermeinden, denn Geschwister A darf ja nur 20.000€ an die anderen Geschwister steuerfreu schenken?!

- wäre ein Verkauf von Mutter M an Kind A sinnvoller und die Kinder B und C würden das Geld dann von Mutter M steuerfrei erhalten (Freibetrag 400.000€)?

- was denk ihr wäre die sinnvollste vorgehensweise?

- gibt es ein Problem damit, dass die Immo in Wirklichkeit mehr Wert ist, als die fiktiven Teile zu je 100.000€ sprich 300.000€

Freu mich über eure Antworten

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1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47501 Beiträge, 16808x hilfreich)

Zitat:
- wie kann man die Schenkungssteuer vermeinden, denn Geschwister A darf ja nur 20.000€ an die anderen Geschwister steuerfreu schenken?!


Da muss man gar nichts besonderes machen, denn die 100.000€ gelten auch dann als Schenkung der Mutter an B und C, wenn die Zahlung direkt durch A erfolgt.

Es handelt sich um eine Schenkung mit Auflagen und die Direktzahlung gilt als abgekürzter Zahlungsweg.

Zitat:
- gibt es ein Problem damit, dass die Immo in Wirklichkeit mehr Wert ist, als die fiktiven Teile zu je 100.000€ sprich 300.000€


Nein.

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