Haus vererben - Berliner Testament

Hallo,

folgendes Szenario:

Ich und meine Freundin, wir wollen demnächst heiraten. Wir haben uns ein Haus gekauft (stehen beide im Grundbuch, wenn auch nicht mit gleichem Anteil). Wir möchten, dass wenn der eine stirbt, der überlebende Ehepartner und nur dieser das Haus erbt, so dass er sein restliches Leben darin garantiert verbringen kann. Unbedingt ausgeschlossen werden soll, dass unsere Eltern oder Geschwister etwas erben und somit auf einer Versteigerung des Hauses bestehen könnten.

Noch haben wir keine Kinder, aber auch für den Fall, dass welche kommen sollten, soll der Ehepartner das Haus alleine erben (später dann das Kind, wenn beide verstorben sind).

Ist so etwas völlig legal umsetzbar und ist das Berliner Testament dafür geeignet? Wenn ja, gibt es dafür Vorlagen?

Besten Dank für Hilfe!

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