Berechnung Pflichtteilsergänzungsanspruch

Folgender Sachverhalt:

Mutter verstirbt und hinterlässt Kind1 und Kind2. Sie hat Bargeld hinterlassen, wo ein handschriftliches Testament existiert wo jeder die Hälfte bekommen soll.
Vor 5 Jahren hat Sie K1 eine Immobilie im damaligen Wert von 120.000 € überlassen, mit Wohnungsrecht. K2 hat schon vor mehr als 10 Jahren Bargeld bekommen, wo handschriftlich notiert und quitiert wurde das sich die Summe auf das Erbe anrechnen lassen muß.
K1 hat in die Immobilie investiert, ausgebaut und dadurch sicher den Wert gesteigert.

1. Hat K2 einen Pflichtteilsergänzungsanspruch in Bezug auf die Immobilie, wenn ja wie wird der berechnet?

2. Muß sich K2 die Bargeldübertragung auf das Erbe/Pflichtteil anrechnen lassen, obwohl es länger her ist als 10 Jahre?

Danke für eure Hilfe.

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