Sehr geehrte Damen und Herren
Wie wollten unseren maroden Grundstückszaun erneuern und hierzu ein Fundament gießen. Beim ausschachten sind wir auf ein Abwasserrohr getroffen welches genau auf unserer grenze verläuft.
Wir wissen nun nicht wie wir uns verhalten sollen. Sicherlich ist es hier nicht erlaubt ein ein Beton Fundament zu machen.
Kann uns jemand mit der genauen Rechtslage hierzu weiterhelfen.
Vielen Dank schonmal
Kitti
abwasserrohr unter Zaun
Verbaut?
Verbaut?
Und es handelt sich nicht etwa um eure eigenen Abwasserrohre?
Habt ihr euch über den tatsächlichen Grenzverlauf vergewissert?
Denn oft entsprechen bestehende Einrichtungen/sichtbare Grenzverläufe in der Natur nicht dem tatsächlichen Grenzverlauf.
Habt ihr euch vergewissert, dass keine fremden Leitungsrechte auf eurem Grundstück liegen?
z.B. Grunddienstbarkeit, Baulast, privat-rechtliche Vereinbarung
Danach wäre der nächste Schritt, herauszufinden wer die Abwasserrohre verlegt hat, wer sie benutzt bzw. ob die überhaupt noch benutzt werden > Eigentümer der Nachbargrundstücke befragen > Verlauf der kommunalen Abwasserrohre bei der Gemeinde
Es gilt zu klären, ob ggf. eine Duldungspflicht besteht oder ob ein Unterlassungsanspruch vorhanden ist ([link=http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1004.html]BGB § 1004
[/link]) der auch noch nicht verjährt ist
siehe z.B. auch hier
http://www.frag-einen-anwalt.de/Abwasserrohre-ueber-fremdes-Grundstueck--f260714.html
http://www.deutsche-anwaltshotline.de/rechtsberatung/106139-nachbar-verlangt-nach-35-jahren-rueckbau-von-abwasserrohrverlegung
https://www.kommunen-in-nrw.de/mitgliederbereich/mitteilungen/detailansicht/dokument/bundesgerichtshof-zur-duldung-von-abwasserleitungen.html?cHash=d2a702068718a674f823bec07994608f
Hey danke erstmal für die schnelle Rückmeldung
Früher war das ganze mal ein großes Grundstück und wurde dann Stück für Stück verkauft. Die betreffende Grenze ist daher sehr neu und auch aktuell vermessen.
Das Rohr ist wahrscheinlich von der Kommune verlegt worden und verläuft jetzt über mehrere Grundstück wie gesagt war früher ein großes.
Viele grüße
Kitti
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Läuft die Leitung parallel zum geplanten Fundament oder im 90° Grad Winkel, denn dann könnte man
ja einfach eine Schalung bauen und die Leitung mit genügend Spielraum für Instandsetzungsarbeiten
überbetonieren.
gruß charly
Wie tief unterm Erdboden verläuft das Abwasserrohr? Ist es überhaupt ein "offizielles" Abwasserrohr oder hat es jemand privat z.B. für eine frühere Gartenhütte verlegt?
Wird es überhaupt noch genutzt?
Ein offizielles Abwasserrohr verläuft sicher nicht 20 cm unterm Bodenniveau.
Das Rohr verläuft parallel bzw genau auf der grundstücksgrenze.
Tiefe ist etwa bei 60cm.
Ist auch noch in Benutzung
Anscheined wurde das Grundstück so geteilt, das durch die Lage des Abwasserrohrs die Bebaubarkeit nicht beeinflußt wurde.
Bei wichtigen Leitungen wird es auch eine Grunddienstbarkeit geben. Erkundigt euch beim Betreiber der Leitung, was ihr machen könnt, und was nicht.
Auf jeden Fall ist ein 60 cm tiefes Fundament für einen Zaun ziemlich überdimensioniert...
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