Zaun auf welcher seite.

In Niedersachsen

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"Sporti46"

Vielen Dank.
Eine letzte Frage wäre bei mir noch offen.
Da der Grundstücksverkauf von meiner Nachbarin ausging (Geldnot!), sehe ich das ganze eigentlich aus anderer Sicht.
Wenn es denn rechtlich mein Zaun war, der bei Teilung ihres Grundstückes eingerissen wurde, wäre es ja eigentlich ihre Pflicht, einen neuen zu ihren Lasten zu setzen.
Falls alles nichts hilft, kann sie den Zaun wieder abbauen und auf ihrer rechten Seite neu aufbauen, da ich mittlerweile auf meiner seite eine lebende Hecke gepflanzt habe.


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"Sporti46"

Hallo°
hh hat schon das Wesentliche gesagt.
Lohnt es sich einen dauerhaften Streit deswegen zu begründen?
Bei Euch liegt sicher eine besondere Bedingung wegen des Zukauf des Grundes vor.
So kann jeder doch dazu beitragen, dass es zu einer einvernehmlichen Lösung kommt.

Vielleicht wäre eine Teilung der Kosten möglich.
Das mit dem "Soll sie doch den Zaun abreissen"
würde vor Gericht sicher nicht gut ankommen.

Es ist z.B. auch so, dass wenn ein
Eigentümer an seiner linken seite einzäunt, weil dort noch kein Haus steht, er die Kosten (Zeitwert) später von dem neuen Nachbarn zurückfordern kann.
Also besteht sicher ein Anspruch der Nachbarin, Das Entfernen des Zaunes wirst Du nicht verlangen können.


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§ 35 NachbG - Landesrecht Niedersachsen

Errichtungskosten in besonderen Fällen

(1) Haben zwei Nachbarn gemeinsam einzufrieden, so tragen sie - vorbehaltlich des Absatzes 4 - die Kosten je zur Hälfte.

(2) Entsteht die beiderseitige Einfriedungspflicht erst nach Errichtung der Einfriedung, so ist ein Beitrag zu den Errichtungskosten in Höhe des halben Zeitwertes der Einfriedung zu zahlen.

(3) Wird im Falle des § 27 Abs. 1 Nr. 1 oder Nr. 2 das linke Nachbargrundstück erst später bebaut oder gewerblich genutzt, so hat der linke Nachbar eine vom Erstbauenden an der gemeinsamen Grenze errichtete Einfriedung zum Zeitwert zu übernehmen.

(4) Der Berechnung sind die tatsächlichen Aufwendungen einschließlich der Eigenleistungen zu Grunde zu legen, in der Regel jedoch nur die Kosten einer ortsüblichen Einfriedung. Höhere Kosten sind nur zu berücksichtigen, wenn eine aufwändigere Einfriedungsart erforderlich war; war die besondere Einfriedungsart nur für eines der beiden Grundstücke erforderlich, so treffen die Mehrkosten den Eigentümer dieses Grundstücks.

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Hier noch einmal ein LINK:

http://www.lexonline.info/lexonline2/live/voris/index_0.phplid=70&id=173005&ev=P0&ev_counter=1

Hallo!
zu Deiner letzten Anmerkung, hinsichtlich der Einfriedigungspflicht *HUnd*
wäre zu bedenken, dass die Gerichte dies so bewerten, wenn von einem Grundstück Gefahr ausgeht. Ich weiss nicht, ob es sich um einen Hund zum Fürchten(!) handelt!

Ein Haustier, z.B. Katze, ist zu dulden, sogar dann, wenn diese auch mal auf das
Nachbargrundstück läuft.
Werden es mehr Katzen, sieht die Sache wieder anders aus.
Also so eindeutig ist es nicht.

PDF-Datei:

http://cdl.niedersachsen.de/blob/images/C1467584_L20.pdf