Spekulationssteuer bei Verkauf geschenkter Grundstücke?

20. April 2004 Thema abonnieren
 Von 
anna13
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Spekulationssteuer bei Verkauf geschenkter Grundstücke?

Guten Tag,

fällt eine Spekulationssteuer bei Verkauf von Grundstücken an, die man selbst nicht gekauft sondern geschenkt bekommen hat? Der Verkäufer hat im eigentlichen Sinne der Spekulation keinen Veräußerungsgewinn aus Kauf und Verkauf, oder?
Vielen Dank für eine mögliche Erklärung!

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1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
MCNeubert
Status:
Lehrling
(1337 Beiträge, 258x hilfreich)

Ohne die genaue Rechtsprechung zu kennen, würde ich aus dem Wortlaut des § 23 I Nr. 1 EStG schließen, dass zwischen Anschaffung und Veräußerung mehr als 10 Jahre liegen müssen, damit der Gewinn aus der Veräußerung steuerfrei bleibt.
Dabei würde ich als "Anschaffung" den Kauf der Immobilie sehen und nicht deren Schenkung.

Somit zählen für sie die Jahre mit, die der Schenker die Immobilie schon vor der Schenkung besessen hat.

Einen Veräußerungsgewinn erzielt der Beschenkte jedoch trotzdem - hier kommt es wohl allein auf die 10Jahres-Frist an und den Beginn der Frist (entweder Zeitpunkt der Schenkung oder Zeitpunkt des Erwerbs durch den Schenker).

Wenn hier jemand die Rechtsprechung dazu kennt, so bitte ich um Korrektur.

Gruß
MCNeubert

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