Maklerprovision fällig?

Mein Freund und ich sind seit Sommer auf Wohnungssuche. Unter anderem haben wir die örtliche Volksbank aufgesucht. Dort hat uns ein uns persönl. bekannter Mitarbeiter (kein Freund!) ein Wohnhaus gezeigt, dessen Vermittlungsauftrag mit der Eigentümerin vorabgesprochen war, die Unterschrift für den Vermittlungsauftrag hatte er aber noch nicht!! Nur weil wir uns kannten hat er uns in die Unterlagen schauen lassen. Besagtes Haus gehört der Lebensgefährtin eines Bekannten von mir. Da der wusste, dass wir auf Haussuche sind, konnte ich mir nicht erklären, warum er mir nichts davon gesagt hat. Auf eine Nachfrage (weisst du nicht ein Haus das zu verkaufen ist) hat er auch nichts gesagt. Ein paar Tage später hat seine Partnerin ihm dann erzählt, dass sie den Vermittlungsauftrag bei der Voba unterschrieben hat. Das hat er mir dann mitgeteilt. Wir haben uns abgestimmt, dass wir den 6-Monate-Vertrag auslaufen lassen, um dann irgendwie der Maklerprovision zu umgehen.
Mein Freund ist standardmäßig im Immobilienverteiler der Voba und hat dann ein paar Wochen später ein Exposee des Hauses zugeschickt bekommen. Jetzt ist der Maklervertrag ausgelaufen, und die Verkäuferin des Hauses erhält von der Voba als Anlage eine Liste mit Personen, die sich für das Haus interessiert haben. Mein Freund steht auch drauf. Die Voba weist darauf hin, dass bei Verkauf der Immobilie an eine dieser Personen oder eine dieser Peronen nahestehende Person die Provision trotzdem fällig wird. Hätte man eine Möglichkeit, diese Provision zu umgehen? Schließlich haben weder mein Freund noch ich irgendwas unterschrieben. Außerdem könnten wir uns ganz frech auf den Standpunkt stellen, dass die Voba noch keinen Vermittlungsauftrag hatte, als uns die Unterlagen gezeigt wurden. Also habe ich die ursprünglich Kenntnis vom Verkauf des Hauses erst durch meinen Bekannten erlangt?!


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