Makler und Hauskauf

Question

Hallo,
A will sich ein Haus kaufen. Muß der Makler Mängel angeben. Beziehungsweise. wenn der Verkäufer keine Mängel angibt, braucht der Makler auch nicht nach Mängel zu suchen, oder wie verhält sich das?

Gruß
September1

Dinsche · Answer

Der Makler erhält seine Informationen vom Verkäufer und gibt sie so weiter. Meistens steht das auch dann so in seinem Inserat, um sich zusätzlich abzusichern, sollte der Verkäufer ihm etwas verschwiegen haben.

Aber im Prinzip ist es so, dass es nicht die Aufgabe des Maklers ist, nach Mängeln zu suchen.

guest123-2126 · Answer

--- editiert vom Admin

September1 · Answer

Wer ist dann für Mängel Verantwortlich &lpar;z.B Warmwasseranlage funktioniert nicht, am Dach regnet es durch usw.&rpar;     Probiert ein Hauskäufer den Warmwasserhahn aus??    Nimmt man sich zur Hausbesichtigung besser einen Bausachverständigen mit? &lpar;Wenn der Makler dabei ist, wirkt das nicht etwas merkwürdig?&rpar; Wie geht das?

HeHe · Answer

Die Aufgabe eines Maklers ist es, die Immobilie zu bewerben, sich mit den Interessenten auseinander zu setzen, evtl. Termine mit dem Notar zu vereinbaren usw..

Kaufst du ein Haus und entdeckst danach Mängel, musst du dem VK z. B. oft erst nachweisen, dass er den Mangel gekannt und dir verschwiegen hat usw.

Es gibt aber Sachverständige, die ein Haus für verhältnismäßig wenig Geld -im Vergleich zum Kaufpreis- unter die Lupe nehmen. Dann kannst du dir sicher sein, wofür du dein Geld ausgibst. Unbedingt zu empfehlen.

sad · Answer

Oft schicken auch die Banken ihre eigenen Architekten/Gutachter, vorallem wenn es sich um ein älteres Objekt handelt.  Diese Gutachten liegen meist um die 200- 300€

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