Mängel an Neubau in Rohbauphase

Unsere Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Ich bin die Wohnung mit einem Bekannten Bauingenieur abgelaufen und dieser hat auf einige Mängel aufmerksam gemacht. Ich stelle mir nun die Frage, wie ich weiter vorgehen soll? Mängel unverzüglich melden? Wenn ja, wem? Dem Bauträger oder dem Generalunternehmen? Und wie verhält es sich mit den Beweisbildern, vor dem Hintergrund, dass das Betreten der Baustelle eigtl während der Rohbauphase noch verboten ist?