Kann man mieter auf Grund von Eigennutzung so leicht kündigen wie Makler behauptet?

Kauf bricht nicht Miete. Wenn du ein Haus mit 5 Wohnungen kaufst, wird der Eigenbedarf für alle 5 Wohnungen schon etwas schwer nachzuweisen sein.
Erkundigt euch doch lieber nach Programmen "Mehrgenerationenhaus" und baut selber.
Andererseits - also ich hätte meine Bedenken, mit meiner Familie zusammen in einem Haus zu wohnen - Streß und Streit scheinen mir da schon vorprogrammiert.

Vielen Dank für die schnellen Antworten...

Also wie schon geschrieben, brauchen wir zunächst ja nur 3 Wohnungen. Eine Wohnung (180qm) wird von einer Großfamilie bewohnt, die Hartz IV Bezieht. Der Vermieter hat wohl damals in den Mietvertrag nur 160 qm eingetragen, weil sie die Wohnung sonst nicht bekommen hätten. Hätte man da mehr Chancen? Weil sie theoretisch vom Amt aus die wohnung nicht bewohnen dürften.

Oder könnten wir dadurch im nachhinein noch ärger bekommen?

Wir haben wirklich lange gesucht, und von den Aufteilungen ist das Haus perfekt... Wäre echt schade, wenn das nicht klappt.

Aber wir wollen natürlich keine weiteren Schulden wg einer evt Klage oder so riskieren...

Hmmm...

Hallo Verena,

bei einer Großfamilie mit Harz 4 klingeln mir sofort die Ohren.

Ich könnte mir sogar vorstellen, dass ihr die nicht einmal regulär mit der normalen Frist kündigen könnt, weil sie bedürftig sind. Ich bin zwar kein Fachmann, aber soziale Härtefälle genießen einen besonderen Schutz, soweit ich weiß. Diese Familie wird bestimmt nicht so schnell (oder auch langsam) was neues finden.

Könntet ihr euch denn vorstellen, mit dieser Familie notfalls auch unter einem Dach zu leben?

Viele Grüße
Charlotta

Von Betrug würde ich noch gar nicht sprechen. Wenn der Vermieter sagt, die Wohnung ist 160qm, dann ist die erst einmal 160qm groß. Beschweren könnte sich in diesem Fall ja nur der Vermieter, weil er zu wenig Miete erhält.

So wie die Wohnung für euch perfekt ist, ist sie es auch für die Großfamilie. Im Grunde könntet ihr schwer begründen, warum gerade diese Wohnung geräumt werden muss, aber probieren könntet ihr das - aber ich sehe da mehr Ärger als Freude und würde weitersuchen.

Das der Makler und auch der Verkäufer sagen, das ist alles kein Problem - ist verständlich, denn die wollen ja schließlich das Geld sehen.
Wenn man dieses Forum länger begleitet, wirst du feststellen, dass wir schon öfter von etwas abgeraten haben, der Poster es aber "besser" wußte und kurz danach mit den ersten Problemfällen "angetanzt" kam. Diese Aussage bezieht sich auf verschiedene Foren.

selber bauen!!! ja es gibt besonderen schutz für familien als mieter, erst recht wenn soziempfänger... das wird nit gut gehen!! eigenbedarf bei mehreren wohnungen durchzudrücken wird fast unmöglich sein, also: lieber das geld und die nerven sparen und eigenes haus bauen... die preise sind aktuell ja auch ziemlich im keller .... am günstigstens bekommt man grundstücke von der stadt einfach mal überall anrufen, hat auch den vorteil nicht bauträgergebunden...

also es gibt durchaus baufirmen die relativ günstig bauen, kommt eben darauf an, wo ihr denn unbedingt leben wollt..je näher an der stadt desto teurer...aber es gibt gerade auf dem "Land" viele Grundstücke die günstig sind und trotzdem eine super anbindung an die nächste stadt haben... was du im übrigen nicht vergessen darfst: wenn du ein bestehendes objekt kaufst, mag zwar der preis erstmal günstig sein, aber: wenn es kein neubau ist also älter als 10 jahre, dann kommen in entsprechenden abständen immer wieder reparaturkosten auf euch zu.... so n dach zu machen kostet locker mal 50.000 euro und ist normalerweise nach ca 30 jahren fällig, heizungen leben auch nicht ewig, je nach typ muss man nach spätestens!! 25 jahren erneuern, meistens jedoch schon nach 15-20 nen neuen kessel einbauen... fenster/türen halten normalerweise rund 15-25 jahren, ne nach typ... vorteil eines neubaues: man hat auf wenigstens 15 jahre erstmal keinerlei extrakosten!! das vergessen viele! grundsätzlich solte man die finger von vermieteten häusern lassen, ausser man sucht ein anlageobjekt