Haus gekauft Mieter zieht nicht aus

19. August 2008 Thema abonnieren
 Von 
nanny1976
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 1x hilfreich)
Haus gekauft Mieter zieht nicht aus

Hallo, wir haben ein Haus gekauft, in dessen Scheune sich eine Werkstatt befindet, der Mieter wurde von der Kirche(ehem. Besitzer) fristlos gekündigt-u.a. auf Grund mangelnder Mietzahlungen, mein Mann hatte dem Herren gesagt, er soll sich etwas Neues suchen, so lange kann er bleiben...nun macht er aber keinerlei Anstalten auszuziehen?! Nächste Woche wollen wir umziehen und mein Mann braucht die Scheune selber-er ist Zimmermann! Was machen wir denn nun? Meine Schwiegermutter meint, schriftlich kündigen, aber wir haben doch keinen Vertrag mit ihm?! Danke und freundliche Grüße nanny

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Was weiss ich?
Status:
Student
(2270 Beiträge, 802x hilfreich)

Etwas verwirrend der Vortrag. Wenn ihr ein Haus gekauft habt, zu dem die Scheune gehört, dann hättet ihr - nachdem ihr im Grundbuch als Eigentümer eingetragen worden seid, dem Mieter schriftlich (mit Einhaltung der Kündigungsfrist) kündigen müssen. Wie lange ist denn der Haukauf her? Hat euch denn keiner gesagt, dass es u.U. schwer werden könnte einen umzugsunwilligen Mieter herauszubekommen?

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#2
 Von 
joku
Status:
Schüler
(455 Beiträge, 146x hilfreich)

Der bestehende Mietvertrag ist mit dem Eigentumsübergang an Sie unverändert übergegangen.

Zunächt müsste man sicher stellen, dass die fristlose Kündigung des Voreigentümers wirksam ist - also Mietvertrag und Kündigungsschreiben prüfen lassen.

Wenn die Kündigung formell OK war, könnt ihr diese als neue Eigentümer weiter eskalieren lassen und ggf. die Räumung durchsetzen. Eine neue Kündigung ist dann in meinen Augen unnötig.

Gruss, JoKu

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#3
 Von 
sika0304
Status:
Schlichter
(7944 Beiträge, 2925x hilfreich)

Und hier handelt es sich nicht um Wohnraum, sondern sicher um Gewerbe, oder?
Wenns hart auf hart kommt, kann der Mieter aber sagen, er hat mit deinem Mann einen unbefristeten Vertrag geschlossen, da er "bleiben kann, bis er etwas neues gefunden hat" - hier gilt auch ein mündlicher Vertrag, der dann neu zu kündigen ist. Zahlt der denn die Miete?

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#4
 Von 
nanny1976
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 1x hilfreich)

hallo nein er zahlt keine Miete an uns und die Kirchenverwaltung hat uns versichert das dafür gesorgt wird, das er ausziehen muß...es handelt sich um Gewerbe.lg und danke für die Antworten

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