Grundstückskauf -nachbarlicher Zaun auf Grundstück

Question

Hallo liebe Forumteilnehmer,

wir stehen kurz vor einem Grundstückskauf. Nun hat sich kurz vor knapp herausgestellt, dass der nachbarliche Zaun wenige Zentimeter (vielleicht 5 cm) auf unserem zukünftigen Grundstück steht.

Habt ihr ein paar Tipps für uns, was wir tun sollen?

Der Zaun an sich stört uns nicht, auch die paar Zentimeter sind prinzipiell nicht weiter schlimm.

Vielleicht kann es aber doch später mal Probleme geben. Sollten wir irgendeine Vereinbarung mit dem Nachbarn schließen (Unterhaltung, Instandsetzung, Versetzung bei Erneuerung)? Oder sollte der Verkäufer noch was regeln? (Preis des Grundstücks: 50 € / m²)

Für eure Tipps und Hinweise danke im Voraus!!

Liebe Grüße

lll

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joebeuel · Answer

Wenn der Zaun auf eurem Grundstück steht, dann ist es doch euer Zaun :-)

Ich gehe mal davon aus, das ihr sicher wisst, das der Zaun nicht von eurem Verkäufer, sondern vom Nachbarn errichtet worden ist.
Im Interesse der neuen nachbarschaftlichen Beziehungen würde ich beim 'Antrittsbesuch' beim Nachbarn erwähnen, das laut Vermessung der Grundstücksgrenzen der Zaun auf eurem Grund steht, das es euch aber nicht stört und er stehen bleiben sollte, solange er noch intakt ist.

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cobold64 · Answer

Ich schließe mich dem Rat von joebeuel an: Bloß keinen Streit vom Zaun brechen, wegen 5cm!!! Bezüglich der Instandhaltung würde ich mich mal im Nachbarrecht des betreffenden Bundeslandes schlau machen, wer wofür zuständig ist. Da sind viele Sachen geregelt, so dass es keine privaten Regelungen braucht. Ich würde den Zaun beim Antrittsbesuch gar nicht erwähnen, das kommt sicher nicht so gut an, auch wenn man keine Änderungswünsche hat. Wartet einfach ab, wenn es mal klärungswürdige Umstände geben sollte, ist immer noch genug Zeit.

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