Grundstückskauf: Vorkaufsrecht der Stadt - Notarko

Ergänzung:
das Vorkaufsrecht ergibt sich nach §§ 24 ff BauGB .
Was ist genau unter "Wohl der Gemeinde" zu verstehen?
A und B haben bereits einen Grundsteuerbescheid (nach Abschluss des notariellen KV) bekommen - muss dieser auch ausgeglichen werden, wenn sie nicht Eigentümer des Grundstückes werden?

Merkwürdige Reihenfolge.

Also man kann das Vorkaufsrecht auch bevor man Geld ausgibt abklären. Wenn man aber eine Auflassungvormerkung eintragen lassen will man die auch zahlen. Grundsteuer fällt erst an, wenn man eingetragen wurde. Eintragen kann der Notar erst wenn er das Vorkaufsrecht gecheckt hat. Ich würde mir mal einen Grundbuchauszu holen. Evlt. ist da was falsch gelaufen. Sind Sie eingetragen würde ich dem Notar ganz frech die Vollmachten entziehen und das dem Grundbuchamt mitteilen :-). Dann hat der wohl ein Problem

Wer eingetragen ist ist erst mal Eigentümer.

Normal läuft das so das das Vorkaufsrecht gecheckt wird, dann die Auflassung vorgemerkt, dann bezahlt, dann übergeben und eingetragen, dann besteuert.

K.

-----------------
"

Mein Lieblingsforum www.nachbarschaftsstreit.de da gehts ab"

"Wer eingetragen ist ist erst mal Eigentümer...."

Wer im Grundbuch Eigentümer ist ist Eigentümer, wer ne Auflassungsvormerkung hat hat ne Auflassungsvormerkung.

Die Steuern bezahle ich aber nicht aufgrund der Auslassungsvormerkung, sondern aufgrund des Kaufvertrags. In dem steht das Datum des Kaufs drin, an dem Tag fallen die Steuern an und an dem Tag übergeben ich auch die Immobilie an den Käufer.

Ich kanns auch anders machen, wäre aber unklug

K.



-----------------
"

Mein Lieblingsforum www.nachbarschaftsstreit.de da gehts ab"