Grundschuld bei Darlehensverkauf ins Ausland

Es gab da jetzt so einen Fall, dass eine Sparkasse Darlehen an eine Schweizer Bank weiterverkauft hat. Das Gericht hat geurteilt, dass dies grundsätzlich möglich ist.
Einige der Kreditnehmer haben mittlerweile ihr Haus nicht mehr wegen Zwangsversteigerungen.
Wenn die Fälle in der Presse ausgiebiger dargestellt wurden, konnte man feststellen, dass es immer problematische Kreditnehmer waren, die nicht immer regelmässig, in voller Höhe gezahlt haben.
Wenn man die vereinbarten Raten regelmässig zahlt, dann gibt es auch keine Zwangsversteigerung, egal, welche Bank den Vertrag gekauft hat.

d.h. es kann nicht passieren, daß einerseits die Grundschuld in voller Höhe und gegebenenfalls mit hohen Zinsen und andererseits zusätzlich die ausstehenden Raten eingefordert werden können?

>>Wenn die Fälle in der Presse ausgiebiger dargestellt wurden, konnte man feststellen, dass es immer problematische Kreditnehmer waren, die nicht immer regelmässig, in voller Höhe gezahlt haben.
Wenn man die vereinbarten Raten regelmässig zahlt, dann gibt es auch keine Zwangsversteigerung, egal, welche Bank den Vertrag gekauft hat. <<

@Sika, das wurde bei Plusminus gestern aber anders dargestellt. Scheint eine Gesetzeslücke in DE zu sein. Bei Vertragsabschluss muss darauf geachtet werden, daß im Vertrag vereinbart wird, daß im Falle eines Verkaufs, die Grundschuld nicht mit verkauft wird.

Aus einer Programmankündigung:

Bankenkrise: Hausbesitzer werden in den Ruin getrieben
Wer jahrelang sein Immobilien-Darlehen abzahlt, ist der Meinung, seine Schulden würden sinken. Tun sie auch, so lange die Bank den Kredit nicht verkauft. Doch genau das machen viele Banken zurzeit. Die Crux dabei: beim Verkauf gehen Immobilendarlehen und Sicherheiten, die sogenannte Grundschuld, auf den Investor über. Da die Grundschuld aber in Höhe der ursprünglichen Darlehenshöhe bestellt wurde und nicht sinkt, schlagen die Investoren gnadenlos zu. Immobilienbesitzer, die jahrelang ihre Raten korrekt bezahlt haben, stehen plötzlich vor dem Ruin.

--- editiert vom Admin