Hallo,
Wir teilen mit einem Familienmitglied unser Grundstück. Von seinem Haus fällt eine Abstandsflächenbaulast auf unser Grundstück, da vor ca 15 Jahren ein Wintergarten errichtet wurde.
Wir wollen nur bei uns anbauen und unser Wunschmaß wird von der Abstandsflächenbaulast verhindert. Nun hat uns der Vermesser gesagt, dass sich die Art der Berechnung einer solchen Baulast zu unseren Gunsten geändert hat. Ich bin dann vorab zum Bauamt und habe mir das mündliche ok geholt. Daraufhin haben wir verschiedene Dinge angestoßen und den Bauantrag zusammen mit der Löschung und Neueintragung der Baulast eingereicht.
Obwohl es der Vermesser schon X-Mal gemacht hat und die Dame vom Bauamt es zugesichert hat, wurde der Antrag abgelehnt. Wenn man die alte Baulast löschen ließe, wäre auch der Bauantrag von vor 15 Jahren ungültig.
Was kann ich tun? Steht diese Regelung irgendwo geschrieben? Gibt es Gerichtsurteile?
Ändern einer Abstandsflächenbaulast
16. August 2018
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Frage vom 16. August 2018 | 19:45
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Ändern einer Abstandsflächenbaulast
Verbaut?
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#1
Antwort vom 16. August 2018 | 22:08
Von
Status: Schlichter (7128 Beiträge, 1492x hilfreich)
Zitat:Nun hat uns der Vermesser gesagt, dass sich die Art der Berechnung einer solchen Baulast zu unseren Gunsten geändert hat.
Vielleicht fragt man mal den, der einem diese Information gegeben hat.
#2
Antwort vom 17. August 2018 | 09:54
Von
Status: Lehrling (1094 Beiträge, 838x hilfreich)
Zitat:Was kann ich tun? Steht diese Regelung irgendwo geschrieben? Gibt es Gerichtsurteile?
Du könntest mal die Lage aufskizzieren, den Abstandsflächenplan abfotografieren, die Fotos hochladen und verlinken und das Bundesland benennen.
Liegt es explizit an den Abstandsflächen und der daraus resultierenden Baulast oder auch am fehlenden Brandschutz ?
Vom Vermesser die Veränderungen der "Art der Berechnung" erläutern lassen. Letztendlich ist die Ermittlung der Abstandsflächen einfachste Geometrie mit Rechtecken und Dreiecken.
Wenn die alte Baugenehmigung erlischt (das tut sie meist schon nach 5 Jahren) , kann man sich für den Bestand (Wintergarten) eine neue Baugenehmigung mit den veränderten Parametern genehmigen lassen.
-- Editiert von hausfrau66 am 17.08.2018 09:57
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