Hauskreditvertrag, verheiratet vs. getrennt lebend

Ich habe eine Frage und bitte um kundige Meinungen:

Mein Bruder und seine Ehefrau leben getrennt, und zwar noch in derselben Eigentumswohnung. Das Getrenntleben ist bereits gegenüber dem Finanzamt aktenkundig. Kinder sind nicht vorhanden, alles soll einvernehmlich geregelt werden. Nun steht nach Ablauf des Hauskreditvertrages die Anschlussfinanzierung an. Mein Bruder wird ausziehen, seine Ehefrau soll in der Eigentumswohnung wohnen bleiben. Nun verlangt die Bank die Unterschrift beider. Diese Möglichkeiten gibt es zum Ankreuzen. Bei "getrennt lebend" würde die Bank die Anschlussfinanzierung nicht übernehmen.

Daher konkret die beiden konkreten Fragen:
1. Verletzen die beiden eine Vertragsobliegenheit, wenn sie angeben "verheiratet" statt "getrennt lebend"?
2. Hätte dies ggf. zivil- oder strafrechtliche Konsequenzen, wenn die Bank davon erfährt? Kreditkündigung etc.?