"Abfindungsvereinbarung" gebrochen

Guten Tag,

mir wurde Ende letzten Jahren von meinem damaligen Arbeitgeber (IT Softwareentwicklung, Kleinstbetrieb, <10 Festangestellte) vermutlich rechtmäßig gekündigt.

Mündlich wurden mir damals folg. drei Zusagen gemacht:

1) ich dürfe den Arbeits-Laptop behalten
2) ich dürfe ausgewählte Teile meiner Arbeit (Programm-Quellcode) behalten
3) ich dürfe einen Raum im Keller des Büro-Gebäudes weiterhin als Probenraum zum Musizieren nutzen

Nun (ein paar Monate nach der Kündigung) erhielt ich eine Mail, mit der Aufforderung den Probenraum zeitnah zu räumen.

Es wird nun also Punkt 3) unserer Abmachungen gebrochen.

Meine Frage:
Die Schenkung des Laptops (Punkt 1) ist vermutlich eindeutig nicht irreversibel - aber wie verhält es sich mit der Nutzung des Raumes? Ist es sinnvoll/möglich juristisch gegen diesen Verstoß unserer Vereinbarungen vorzugehen?

Vielen Dank im Voraus!