abwasserkanal durchs nachbargrundstück

Also das Durchleitungsrecht besteht auch ohne Grunddienstbarkeit, nehme ich mal an, da ja der Kanal gewohnheitsmäßig genutzt wurde und eine andere zweckmäßige Abwasserableitung wohl nicht möglich ist.
Haben Sie den schon das Grundbuch eingesehen, vielleicht ist ja auch ein Recht eingetragen? Oder eine Baulast, dann im Baulastenverzeichniss beim Bauamt nachfragen. Ist das Rohr tatsächlich defekt? Wenn das defekt wäre, müßten Sie doch Schwierigkeiten mit Rückstau oder Verstopfung gehabt haben? Beauftragung Sie doch ein Kanalunternehmen mit einer Kamera, der kann das Rohr von Ihrem Haus aus, sofern Sie da einen Schacht oder eine Revisionsklappe haben, mit der Kamera befahren und sieht was defekt ist.
Kosten für die Instandhaltung des Kanals müssen Sie tragen, das ist üblich, oder wird der Kanl noch von anderen Parteien mitbenutzt? Was stört denn den Nachbarn an dem Rohr? Liegt das im eventuellen Bauerweiterungsbereich des Nachbarhauses?

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"AL"

Hallo Wolfgang,

zumindest kann der Nachbar nicht ohne weiteres den Kanal schließen oder den Durchfluß verbieten, zumindest nicht ohne angemessene Fristsetzung. Aber ich wollte von der Fragestellerin wissen, ob nicht doch Leitungsrechte eingetragen sind, ob das schon abgeklärt ist, es könnte ja auch eine sehr alte Eintragung vorhanden sein, deshalb sollte die Eifelhexe sowohl im Baulastenverzeichniss als auch im Grundbuch nachsehen.Was bitte schön ist an einer Kamerauntersuchung praxisfremd? Mitunter lassen sich die Rohre sogare bei der Gelegenheit von Innen sanieren. Und alzu teuer ist das heute gar nicht mehr. Nur weil der Nachbar sagt, "Der Kanal ist kaputt" muß er das ja gar nicht sein. Wie sieht die Beschädigung des Kanals aus und woher weiß der Nachbar, das der Kanal defekt ist, der liegt doch in der Erde?
Und das ein Anspruch auf Kanalbenutzung besteht leite ich mal daher, da ja früher beide Grundstücke ein und demselben Besitzer gehört haben, wenn der Nachbar dann ein Grundstück irgendwann verkauft hat, gehört ja wohl auch eine vernünftige Erschließung dazu.
Aber hier fehlen wohl nach einige Angaben der Fragestellerin.

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"AL"

hallo nochmal
mittlerweile hat sich herausgestellt,das dieses rohr doch nicht von einem baum beschädigt wurde sondern durch einen bagger,der ständig auf der stelle herumfuhr,von oben gebrochen ist.
im grundbuch steht auch nichts drin.
ich denke,das wir nur durch eine kamera ermitteln können ob wir die einzigen sind,die dieses rohr nutzen,weil aus der parallelstraße vor der kanalisierung sämtliche abwasserleitungen durch dieses grundstück liefen und eine verstopfung hatten wir auch nicht.aber was ich hier bisher so gelesen habe,sieht es ziemlich schlecht für uns aus,nicht wegen der reparatur,sondern weil sie die umlegung noch dieses jahr erwarten.ich kann einfach nicht verstehen,worum die einfach nach über 50 jahren und nachdem sie dieses rohr ja selbst beschädigten verlangen können das wir das so kurzfristig mit einem riesen aufwand umlegen zumal wir noch nicht mal den platz für soch eine hebevorrichtung haben und auch keine möglichkeit mehr hätten das regenwasser auf der rückseite des hauses abzuleiten.

na dann warte ich mal ab wie die nachbarn sich weiter verhalten.bisher haben sie sich nicht mehr gemeldet.aber da kommt sicher noch was.und wenn das mit dem gewohnheitsrecht stimmt,dann geht die sache ja hoffentlich positiv für uns aus.
vielen dank schon mal für die tipps und ich halte euch auf dem laufenden.
gruß moni

Gewohnheitsrecht ist ungeschriebenes verbindliches Recht. Es entsteht durch längere tatsächliche Übung und durch die Überzeugung der Beteiligten, diese Übung als verbindliche Rechtsnorm anzuerkennen (z.B. Recht der Gemeindeeinwohner zur Wasserentnahme aus einem gemeindlichen Heilbrunnen). Das Gewohnheitsrecht füllt Gesetzeslücken und ergänzt das geschriebene Recht.