Wie kann ich Baustreitigkeiten vermeiden?

Mehr zum Thema: Baurecht, Architektenrecht, SOBau
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Wer kennt das Thema nicht: „Pfusch am Bau“. Entweder haben Sie davon bislang nur gehört oder waren schon selbst davon betroffen. Überall, wo Bauherren, Planer und Baufirmen als Baubeteiligte aufeinander treffen, sind Interessenskonflikten vorprogrammiert. Diese Konflikte führen nicht nur zu Bauzeitverzögerungen, sondern auch zu immensen finanziellen Schäden.

Gerichtsprozesse sind so bereits bei Baubeginn vorprogrammiert. Sie sind kostspielig und dauern zu lange. Als schnelle, pragmatische Lösung bietet sich daher die Schlichtung an, auf der Grundlage der Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten „SOBau“. Ideal ist es, wenn die Bauvertragspartner die „SOBau“ bereits bei Vertragsabschluss vereinbart haben. Dann sitzen im Streitfall Schlichter und Kontrahenten innerhalb weniger Stunden gemeinsam am Tisch und suchen nach Lösungen, um den Baufortgang nicht unnötig lange aufzuhalten

Mit der „SOBau“ steht allen Baubeteiligten eine Option offen, die sich bereits in vielen Fällen als Alternative zum kostspieligen Gerichtsverfahren bewährt hat. Das Verfahren basiert auf zwei Stufen. Zunächst wird eine Schlichtung angestrebt, bei der alle Parteien gehört und Vorschläge für eine gütliche Einigung unterbreitet werden. Scheitert die Schlichtung, kann das Schiedsverfahren eingeleitet werden. Dazu einigen sich die Kontrahenten auf ein unparteiisches Gremium, dessen spätere Entscheidung damit als verbindlich anerkannt wird.

Im Gegensatz zum ordentlichen Gerichtsprozess besteht das Schiedsgericht ausschließlich aus erfahrenen Baurechtsexperten. Das Verfahren führt damit meist sehr viel schneller und damit bei deutlich geringeren Kosten zu einem für alle Beteiligten tragbaren Ergebnis.

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