Wasserschaden, Trockenfirma und Stromkosten

Kosten die bei der Behebung von Mängeln dem Mieter entstehen sind vom VM zu bezahlen.

Bei wem sich diese der VM wiederholt braucht dich nicht zu interessieren. Auch wirst du von der Gebäudeversicherung kein Geld bekommen wenn der VM dies nicht entsprechend der Versicherung meldet. Der VM ist Versicherungsnehmer nicht du.

Deshalb wende ich damit an den VM bzw. an die Hausverwaltung. Ebenso bzgl. der Tapeten, nicht du must tapezieren sondern der VM muss den Mangel beheben. Wenn noch nicht geschehen: Mangel schriftlich melden, Frist setzen mit Ankündigung der Mietminderung und Zurückhaltung. Sollte sich nichts tun, Hausverwaltung mitteilen dass du den Mangel beheben lassen wirst und die Kosten mit der zur Zahlung fälligen Miete verrechnest.

Anders sieht es natürlich aus wenn durch dein nachgewiesenes Verschulden der Brand, und somit die Mängel, verursacht wurden.



-- Editiert von enduristi am 11.06.2007 13:09:03

zunächst müsste doch erstmal geklärt werden, was war das für ein Brandschaden? Wo war der Brandschaden im Haus? Wer oder was ist von der Feuerwehr oder Polizei als Verursacher festgestellt.

Ist z.B. ein anderer Mitbewohner im Hause der *schuldhafte* Verursacher, hat der VM für nix zu haften und auch keine Leistungen zu erbringen.

Das spielt für den Mieter der den Schaden in seiner gemietet Wohnung hat keine Rolle! Der VM muss dafür sorgen dass die Mängel behoben werden. Der Mieter kann keine Ansprüche an einen Dritten "Schuldigen" stellen, da die beschädigte Sache sich nicht im Eigentum des Mieters befindet. Der Mieter kann seine Ansprüche (Beseitigung der Mängel und evtl. Kosten hieraus) nur gegenüber dem VM geltend machen. Wen der VM dann in Regress nimmt oder nicht braucht den Mieter nicht zu interessieren! Ebenso muss der Mieter dafür nicht die Schuldfrage klären.

Behebt der VM die Mängel nicht ist der Mieter sehr wohl berechtigt Mietminderungen usw. durchzuführen!

Weder noch - du musst dich an deinen Vermieter halten. Nur mit diesem hast du ein Vertragsverhältnis aus dem Rechte wie auch Pflichten für dich entstehen.

Der Vermieter wird dann die Kosten bei seiner Versicherung, mit der er wiederrum ein Vertragsverhältnis hat, geltend machen können. Du kannst an die Versicherung überhaupt keine Ansprüche stellen da du kein Vertragsverhältnis mit denen hast und die Gebäudeversicherung keine Haftpflichtversicherung ist.

Genauso wenig wird dir die Firma die Stromkosten bezahlen, die werden dich auch an den Vermieter verweisen.

Ist das ein Problem mit deinem Vermieter oder was genau verstehst du nicht?

Der Eigentümer der Wohnung, wo es gebrannt hat ist ein anderer Vermieter. Und deren Versicherung kommt für den Schaden auf.


Also ganz banal:

Das braucht dich alles nicht zu interessieren!Wende dich bei allen diesen Problemen bzw. Kosten an deinen Vermieter!

Ist das so schwer zu kapieren?

Das ist ja alles schön und gut. Aber wenn er weder von der Versicherung (weil z. Bsp. der Schaden vom VM nicht gemeldet) oder von der Trocknungsfirma die Kosten erstattet bekommt, ist trotz allem der Ansprechpartner der VM. Sicherlich wird dann später vermutlich direkt Versicherung mit Mieter abrechnen. Aber grundsätzlich hat der Mieter erst mal keinen direkten Anspruch an die Versicherung. Dies muss der VM erst im Vorfeld mit seiem Versicherer klären.