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Vorverkaufsrecht bei Kauf einer Eigentumswohung

12.1.2004 Thema abonnieren Zum Thema: Kauf
 Von 
ralf-de
Status:
Frischling
(17 Beiträge, 2x hilfreich)
Vorverkaufsrecht bei Kauf einer Eigentumswohung

Hallo!
Mein Onkel besitzt ein Haus mit 2 getrennten Wohnungen.
Die untere Wohnung bewohnt er selbst, und das Obergeschoss ist seit ca. 2 Jahren an eine Familie vermietet.
Ich beabsichtige jetzt die z.Z. vermietete Wohnung zu kaufen und auch selber zu nutzen.
Ist es richtig, dass in diesem Falle der jetzige Mieter ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im Obergeschoss besitzt?
Ein Mietvertrag existiert nicht.

Gruss Ralf

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Kauf


2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(30505 Beiträge, 10315x hilfreich)

Das Vorkaufsrecht des Mieters ergibt sich aus § 577 BGB. Absatz 1 lautet wie folgt:

(1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.

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#2
 Von 
ralf-de
Status:
Frischling
(17 Beiträge, 2x hilfreich)

Danke für die prompte Antwort!

Gelte ich als Neffe denn als Familienangehöriger?

Gruß Ralf

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