Vertuschte Mängel beim Hauskauf

Question

Hallo liebe Forumsmitbenutzer

Ich habe eine Frage an euch ob sich mit diesem Thema evt. Ein gang zum Anwalt lohnt oder ob ihr meint es macht keinen Sinn.

Ganz kurz..
Ich habe im März diesen Jahres ein altes Bauernhaus gekauft von einem Recht schwierigen Ehepaar. Nach langem hin und her und einer Übergabe und dem Notar bin ich nun eingezogen. Ich habe viel Arbeit und noch viel mehr Geld in dieses Haus gesteckt.
Jetzt waren heute meine Eltern bei mir und ganz Zufällig ist uns aufgefallen,dass mein Haus nicht an den Kanal angeschlossen ist ...obwohl alle Abwasser Rohre vom Regen in den Kanal führen führt das Abwasser des Hauses in eine Sickergrube die unter einer Steinplatte versteckt war. Bei der Übergabe fragte ich noch nach dem Kanal Anschluss die Werte Vorbesitzerin ( ist das Eltern Haus seinerseits gewesen ) sagte noch es wäre sicher an den Kanal angeschlossen...
Jetzt stehe ich hier mit meinem kurzen Hemd und weiß nicht was ich machen soll ... Irgendwann ist das Ding ja voll... hätten die das beim Notar und im Kaufvertrag nicht aufschreiben müssen das kein Anschluss besteht ?
War das eine Täuschung von denen ... Der Vorbesitzer ist übrigens Anwalt...habe da jetzt auch Angst etwas zu machen.

Beste Grüße und danke

0815Frager · Answer

Irgendwann ist das Ding ja voll... hätten die das beim Notar und im Kaufvertrag nicht aufschreiben müssen das kein Anschluss besteht ?  Was steht denn im Notarvertrag insgesamt zur Freistellung und Belastungen?   War das eine Täuschung von denen ... Der Vorbesitzer ist übrigens Anwalt...habe da jetzt auch Angst etwas zu machen.  Man kann den Notarvertrag hier mit Bilderdiensten anonymisiert einstellen, z.B http://picr.de/  Es wird um die Beschreibung des Objektes gehen, was man machen kann, ein Anwalt ist kein Hindernis, wenn man sich sicher ist.   obwohl alle Abwasser Rohre vom Regen in den Kanal führen  Ist das ein Schmutzwasserkanal?  Außerhalb geschlossener Ortschaften sind meist Kleinkläranlagen vor geschrieben, und das bereits seit über 10 Jahren, je nach Bundesland sogar schon seit 2000.

Zirkonya · Answer

Hallo danke für deine Antwort.
Also ich muss den Kaufvertrag mal raussuchen.
Ich wohne nicht außerhalb sondern Mitten in einem Ort habe ich vergessen zu schreiben. Und das wirklich mitten drin.
Ich dachte A) Das es Vorschrift ist das Haus an den Kanal anzuschließen wenn dieser vorhanden ist und B) das auf soetwas beim Kauf hingewiesen werden muss.. vorallem weil mich die Frau mit ihrer Aussage ja auch belogen hat.
Was im Vertrag steht schaue ich direkt nach.

Harry van Sell · Answer

weiß nicht was ich machen soll ... Irgendwann ist das Ding ja voll...  Wie alle: Auspumpen lassen.        Ich dachte A&rpar; Das es Vorschrift ist das Haus an den Kanal anzuschließen wenn dieser vorhanden ist  Ja, aber es gibt auch Bestandsschutz        B&rpar; das auf soetwas beim Kauf hingewiesen werden muss.. vorallem weil mich die Frau mit ihrer Aussage ja auch belogen hat.  Da besteht das Problem, das zu beweisen ...

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