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Vermieter werden - Was muss man beachten?

3.1.2009 Thema abonnieren Zum Thema: Vermieter
 Von 
TheRightWay
Status:
Beginner
(123 Beiträge, 6x hilfreich)
Vermieter werden - Was muss man beachten?

Hallo,

mein Vater vermietet ab März eine Wohnung hier im Haus die wir ausgebaut und renoviert haben. Neues Bad (Dusche, Wanne, Fußbodenheizung), neues Klo, Küche neu gefließt und in der Wohnstube auch einen komplett neuen Boden (gedämmt etc.).

Da das auch alles nicht ganz billig war, wollte ich fragen was er jetzt alles beachten muss?
Er ist zum ersten Mal Vermieter und hat davon im Grunde keine Ahnung ;-)

Welche Rechtsschutz ist zu empfehlen?
Welcher Mietvertrag ist Mieter- und Vermieterfreundlich?
Wo kann man sich beraten lassen?
Was kommt an Steuern auf meinen Vater zu?

Wie bekommt man den Wert der Wohnung raus? Kann man irgendwo den qm Preis berechnen lassen? Ist ja auch regional abhängig. Außerdem gibts bei uns sogar DSL 16000 (und das auf m Dorf ^^)

Hoff Ihr könnt mir da weiterhelfen, dass wäre sehr nett.

MfG

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Vermieter


6 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
guest123-2147
Status:
Schüler
(270 Beiträge, 218x hilfreich)

--- editiert vom Admin

13x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#2
 Von 
TheRightWay
Status:
Beginner
(123 Beiträge, 6x hilfreich)

++++Welche Rechtsschutz ist zu empfehlen?++++

++Vermieterrechtschutz++

und welche genau?


++++Welcher Mietvertrag (123recht.net Tipp: Mietvertrag Vorlage Wohnung ) ist Mieter- und Vermieterfreundlich?++++

++MV von Haus & Grund++

wie bekommt man den?


++++Wo kann man sich beraten lassen?++++

++U.a. bei H&G++

was besseres gibts da nicht? was kostet die mitgliedschaft so über den daumen gepeilt?


++++Was kommt an Steuern auf meinen Vater zu?++++

++Die Miete abzüglich den Investitionen. Frage Steuerberater aber vorab.++

wenn er nix in die whg investiert muss er die komplette miete an steuern wieder abdrücken? wäre etwas viel oder?

++++Wie bekommt man den Wert der Wohnung raus?++++

++Bekommst Du vom Finanzamt mitgeteilt. Liegt eine Teilungserkärung vor?++

Weiß nicht ob sowas vorliegt?! Wie bekommt man sowas raus? Bis jetzt gehört der Teil des Hause noch dem Bruder von meinem Vater. Der Verkauft es uns und der neue Mieter (Meine Cousine + Mann und Kinder) ziehen dann hier ein.


++++Kann man irgendwo den qm Preis berechnen lassen?++++

++Mietpreis meinste jetzt?
Schaue in eine regionale Ztg bei euch, dann nimmste 10% mehr als der Durchschnitt und gut ists.
Habt ihr einen Mietspiegel?++

Nein haben keinen Mietspiegel in für das Kaff hier ;-)

++++Außerdem gibts bei uns sogar DSL 16000 (und das auf m Dorf ^^)++++

++Das will jeder Mieter, mehr Miete bekommste deswegen aber nicht.++

Ach Mist :-)

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#3
 Von 
Dinsche
Status:
Master
(4134 Beiträge, 817x hilfreich)

Bei der eigenen Versicherung Angebot einholen, eventuell mit anderen vergleichen. Meine Güte!

MV bekommt man im Netz... Teilweise kostenlos. google mal... Mietvertrag für Wohnraum, etc. Oder geh in ein Schreibwarengeschäft. Hab mal gehört, da kann man das kaufen.

Alle weiteren Fragen bezüglich Steuer und so kannst Du Dir auch von einem RA für Mietrecht beantworten lassen. Vermieter-Ratgeber in Form von Büchern gibt es auch jede Menge.

Mietpreis... Angebot und Nachfrage lautet die Devise. Bietet ihr die Wohnung zu teuer oder zu billig an werdet ihr es schon merken... :) Vergleicht doch andere Inserate in Zeitungen und im Internet...

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#4
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
(1592 Beiträge, 549x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#5
 Von 
guest123-2147
Status:
Schüler
(270 Beiträge, 218x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#6
 Von 
TheRightWay
Status:
Beginner
(123 Beiträge, 6x hilfreich)

also um das mal zusammenzufassen:

1. h&g ist gut und man sollte dort ne mitgliedschaft starten
2. steuerberater fragen wie was geht?
3. preise mit zeitung vergleichen

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