Meine Freundin ist zum 30.06.2017 aus ihrer Wohnung ausgezogen. Laut Wohnungsübergabe Protokoll gab es keine Beanstandungen und wurde von meiner Freundin und der Vermieterin unterzeichnet.
Heute bekam sie ein schreiben, Kautionsauflösung und Nebenkostenabrechnung 16/17.
Zitat:
Die Kaution rechne ich wie folgt ab:
Abrechnungsbetrag Kaution: ~919€
abzüglich Nebenkst.nachzahlung 16/17: ~187€
abzüglich Rechnung "SanitärFIrma" vom 21.07.2017: 141,90€
Anbei war eine Kopie der Sanitär Handwerkers, anscheinend wurden der Spülkasten und WC-Anschluss erneurt, auf ihre Kosten. Spülkasten und WC-Anschluss waren in einem Vollfunktionstüchtigem Zustand bei Auszug, es gab lediglich eine Abnutzungserscheinung durch vergilbung des Kunststoffes. Hiervon war bei der Abnahme der Wohnung von Vermieters Seite keine beanstandung angesprochen noch im Protokoll vermerkt.
Ist das rechtmäßig, und wie sollte sie am besten jetzt vorgehen nachdem die Vermieterin die Rechnung von der Kaution abgezogen hat?