Liebes Forum,
ich lebe seit gut zweieinhalb Jahren in einer WG mit drei Mitbewohnern. Unsere WG befindet sich in einer Hälfte eines Zwei-Parteien-Hauses. Unten wohnen die Vermieter, oben wohnen wir. Mit jedem von uns wurden einzelne Mietverträge abgeschlossen zum Bewohnen eines Zimmers. Der genaue Ausschnitt aus dem Mietvertrag
lautet:
Zitat:
§1: Mietsache
Vermietet wird ein Zimmer, 1.Etage, ca XXqm, Preis XXX Euro mtl., innerhalb der Wohngemeinschaft in der XXXstraße XX, (PLZ, Stadt). Die Gesamtwohnfläche beträgt 155 qm bestehend aus der 1.Etage ca. 115 qm und dem Dachgeschoß ca. 40 qm.
§1.1: Zur Wohngemeinschaft gehören ein großes Badezimmer, eine große Küche, ein Balkon, ein großer Flur, ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und der Gartenbereich vor der Wohnungstür. Diese oben genannten Räume und Flächen stehen allen WG Bewohnern zur freien Verfügung.
Nun ist es so, dass unsere Vermieter anfangs sehr freundlich und hilfsbereit waren, diese Hilfsbereitschaft aber immer mehr dazu führt, dass wir von ihnen bevormundet werden. So kommen sie wahllos und ohne Ankündigung zu uns hoch und begutachten die Gemeinschaftsräume und meckern umher, wenn etwas nicht ordentlich geputzt wurde oder jemand sich generell nicht an den Putzplan gehalten hat.
Auch wurde schon unser Müll von denen aus der Küche nach unten zu den Mülltonnen gebracht. Gerade gestern, während ich an der Uni war, musste mein Mitbewohner sich anhören, dass der Flur nicht gesaugt sei und das Badezimmer unmöglich aussähe. Daraufhin hat er zum Staubsauger gegriffen, gesaugt und das Bad geputzt. In der Toilette allerdings ist unten eine ca. faustgroße, braune Kalk-Stelle, die auch bei hartem Schrubben nicht abgeht. Jetzt ist meine Vermieterin seit gut einer Stunde bei uns im Bad und versucht, die Stelle wegzubekommen. Was wir schon mit ziemlicher Sicherheit sagen können: Sie wird uns ihre unaufgeforderte Arbeit in Rechnung stellen (40 Euro).
Bezüglich der 40 Euro: Dies ist in der Tat so im Mietvertrag meines Mitbewohners geregelt. Dort steht, dass bei Nichteinhalten des Putzplanes, unsere Vermieter das Putzen übernehmen - für einen Preis von 40 Euro. Bei mir im Mietvertrag ist eine solche Klausel nicht enthalten.
Außerdem hat unser Vermieter bereits verlauten lassen, dass es in unserem Interesse sei, dass die Kalk-Stelle verschwindet, da wir ja sicher ungerne gleich eine ganze Toilette neu bezahlen möchten. Er würde also ohne unser Zusagen eine neue Toilette einbauen lassen - obwohl unsere noch vollumfänglich funktionstüchtig ist.
Meine Fragen sind jetzt: Dürfen die ohne unser Einverständnis unsere WG und die Gemeinschaftsräume betreten? Wenn ja, dürfen die einfach so putzen? Vor allem: Ist eine Klausel mit den 40 Euro Kosten für das Putzen überhaupt zulässig? Was können wir tun, damit das möglichst schnell sein Ende nimmt, ohne, dass unser Verhältnis gänzlich verhärtet ist?
Vielen Dank für eure Hilfe und Aufmerksamkeit!