Vermieter führt Schönheitsreparaturen vor Wohnungsübergabe durch

Hallo,

ich habe aktuell folgendes Problem:

Ich bin im Oktober 2016 aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe dem Vermieter anschließend einen Schlüssel (laut meinen Unterlagen am 14.10.2015) für Schönheitsreparaturen überlassen. Der Mietvertrag lief zu dem Zeitpunkt noch bis zum 31.12.

Damals hieß es durch den Vermieter, dass er schnell neuen Fußboden legen lassen möchte, damit ein Nachmieter gefunden werden kann. Leider stellte sich das scheinbar als Lüge heraus. Der Vermieter sagte immer wieder, dass es sich wieder verzögert etc. Letztendlich wurde ich hingehalten und es war mir so auch nicht möglich einen Nachmieter zu finden.

Des weiteren hat mit der Vermieter bei der Übergabe der Wohnung 80€ der Kaution abgezogen und mit der Reinigung der Toilette begründet. Ein Nachweis über diese Reinigung habe ich bislang nicht erhalten.

Da ich auf eMails/Briefe etc seit nun mehr als ein Jahr keine Reaktion erhalte, werde ich langsam ungeduldig und auch sauer. Die frage ist hier nun, muss/te ich tatsächlich Miete bis zum 31.12 zahlen, oder nur bis zum Zeitpunkt als der Vermieter die Möglichkeit hatte den Fußboden zu legen?

Letztendlich hat er hierdurch eine umfassende Schönheitsreparatur durchgeführt, welche sich (bei einer 34m² Wohnung ) über mehrere Wochen hingezogen hat. In welcher die Wohnung mir letztendlich auch nicht mehr zur Verfügung stand.

Auch einer früheren Wohnungsübergabe hat sich der Vermieter immer quergestellt und behauptet er hätte keine Zeit. Ebenso wurde versichert, dass ich die letzte Miete nicht mehr zahlen müsse, da sich die Bodenverlegearbeiten hingezogen haben. Davon möchte der Vermiete aber nun nichts mehr wissen.

Vielen Dank im Vor raus.