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Trinkwasserprüfung + Rauchmelder

 Von 
fb330588-74
Status:
Frischling
(32 Beiträge, 5x hilfreich)
Trinkwasserprüfung + Rauchmelder

Morgen,
ich habe gestern von meinem Vermieter ein nettes Schreiben erhalten:

Hier beruft er sich darauf, das bis zum 31.12.2013 eine Prüfung der Trinkwasserinstallation gemacht werden muss. Diese Kosten möchte er auf die Betriebskosten dann umlegen, die ich dann zahlen soll.

Desweiteren möchte er dann Rauchmelder anbringen in den Wohnungen, die jährliche Wartung wird dann von einer Firma übernommen.

Es steht dann weiter drinnen, das die betreffenden Kosten auf die bisherigen Betriebskosten (Prüfung Trinkwasserinstallation + Rauchmelderwartung/installation) auf die Mieter umgelegt werden. Anteilig an die Wohnfläche.

Meine Frage Wartung Rauchmelder seh ich ein, dass hier eine Umlage berechtigt ist aber für Trinkwasser ist doch nicht mein Problem als Mieter.

Was kann er davon auf die Wohnung umlegen?

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Nicht genau ihre Frage? Wir haben weitere Antworten zum Thema
Kosten Betriebskosten Problem Wartung


8 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anjuli123
Status:
Bachelor
(3595 Beiträge, 1358x hilfreich)

Beides.
Sofern vertraglich vereinbart ist, dass neue BK-Positionen hinzukommen können oder ein Bezug auf die BK-Verordnung drinsteht.

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#2
 Von 
fb330588-74
Status:
Frischling
(32 Beiträge, 5x hilfreich)

Es ist vertraglich noch gar nichts vereinbart, das war gestern nur ein Informationsschreiben.

Aber die Installation Rauchmelder ist sein Bier und nicht meins?

Und hier kann ich sagen das zum Beispiel in Küche und Bad keine angebracht werden.

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#3
 Von 
Anjuli123
Status:
Bachelor
(3595 Beiträge, 1358x hilfreich)

Die Installation kann nicht umgelegt werden, die Wartung oder eventuelle Mietkosten aber schon.

Und gerade in der Küche wäre ja wohl ein Rauchmelder am Dringendsten erforderlich.

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#4
 Von 
Flo Ryan
Status:
Senior-Partner
(6485 Beiträge, 4447x hilfreich)

quote:
Und gerade in der Küche wäre ja wohl ein Rauchmelder am Dringendsten erforderlich.
Gerade in der Küche macht man (neben dem Bad) keine Rauchmelder hin. Da es dort immer wieder zu Dampf- und leichter Rauchentwicklung vom Kochen kommt, sind Fehlalarme vorprogrammiert. Ausser man setzt nicht ganz billige Varianten ein, die die verschiedenen Arten von Dämpfen unterscheiden können.

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#5
 Von 
fb330588-74
Status:
Frischling
(32 Beiträge, 5x hilfreich)

Ich hab mich heut schon durchgeschaut, find aber nichts zu diesem Trinkwasser. Hat der jemand vllt. ein Gesetz oder so?

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#6
 Von 
R.M.
Status:
Bachelor
(3017 Beiträge, 1436x hilfreich)

Die Einführung der Untersuchung von Trinkwasser auf Schadstoff- und Keimbelastung (hauptsächlich Legionellen) ist gesetzlich vorgeschrieben in der Trinkwasserverordnung (TWVO).

Regelmäßig wiederkehrende Kosten (das muss nicht zwingend jährlich sein) sind Betriebskosten im Sinne §1 BetrKV. Die Kosten der wiederkehrenden Probeentnahme und Prüfung sind Kosten des Betriebs einer Wasserversorgungsanlage (§ 2 Nr. 2, BetrKV). Das ist etwa vergleichbar mit der wiederkehrenden Sicherheits-Prüfung von Aufzugsanlagen oder von Heizöl-Tankanlagen. Hilfsweise kann man auch Nr. 17 Sonstige Betriebskosten heranziehen.

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"lg.
R.M. "

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#7
 Von 
fb330588-74
Status:
Frischling
(32 Beiträge, 5x hilfreich)

Aber diese Kosten für diese Prüfung des Trinkwassers, müssen im Mietvertrag festgehalten werden.

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#8
 Von 
Anjuli123
Status:
Bachelor
(3595 Beiträge, 1358x hilfreich)

Das hab ich bereits in meinem ersten Posting beschrieben.

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