Schimmel in der Küche - Vermieterin weißt Schuld von sich - Wie vorgehen?!

9. Februar 2017 Thema abonnieren
 Von 
larrylaffer
Status:
Frischling
(48 Beiträge, 14x hilfreich)
Schimmel in der Küche - Vermieterin weißt Schuld von sich - Wie vorgehen?!

Hallo und Guten Abend zusammen,

ich habe ein Problem mit meiner Küche und meiner Vermieterin. Wie Ihr sehen könnt, handelt es sich um meine Küche. Und zwar:

Ich wohne jetzt seit November 2015 in einer Dachgeschoss Wohnung. Als ich die Wohnung mir anschaute, hab ich mir damals alles genau angeschaut. Nirgends waren Schimmelflecken oder dergleichen zu sehen. So weit, so gut.

Nun musste ich mit erschrecken feststellen, das sich in meiner Küche, über der Spüle bzw über meinem kleinen Hängeschrank über der Spüle, Schimmel und braune feuchte Stellen gebildet haben. Im Jahr 2016, also im ersten Kompletten Jahr der Bewohnung, war definitiv nichts dort festzustellen oder auszumachen. Daher ist dies erst definitiv wenige Wochen alt.

Ich schrieb meiner Vermieterin (eine gut betuchte und Rüstige ältere Frau) eine Email und informierte Sie darüber, das sich Schimmel gebildet hat. Sie druckste erst kurz rum, meinte aber, Sie redet mit einem Handwerker und meldet sich bei mir.
Ich muss dazu sagen, Sie beauftragt generell wenig Firmen, das heißt, Sie hat für Alles irgendwie einen "Handwerker". Quasi irgendwelche Polen, die die Arbeit für ein Paar Mark machen. Naja, es dauerte ein paar Tage, da rief Sie mich gestern an. Mein Handy war ausgerechnet gestern, als ich auf der Arbeit war, zuhause. Sie schrieb mir dann heute früh: ......"das sie mit 2 Handwerkern auf dem Dach war...... Ich nehme an, es waren sicher keine Ausgewiesenen Fachleute, sondern wieder die Ominösen Polen. Nun gut, Sie war da nun oben und: ......es konnte keinerlei Beschädigungen am Dach festgestellt werden.
Da fiel mir direkt ein: Es muss ja auch nicht das Dach sein, was Defekt ist, sondern vielleicht ist es auch etwas anderes?!

Was mich aber wirklich rasend machte, war dann die Aussage: ......"die Flecken resultieren aus offensichtlichem Lüftungsmangel.....".
Ich fand es insofern Frech, weil Sie es erstens nicht mal mit Ihren eigenen Augen gesehen hat und einfach diese "Phrase" da raushaut. Quasi, der Mieter ist immer der Dumme, aber niemals der Vermieter.
Denn 1.: Ich lüfte täglich die Küche. 2.: Wenn ich mal gekocht habe und das war äußerst selten, habe ich immer die Fenster geöffnet und gut durchgelüftet. 3.: Meine Wohnung ist Warm. Also Heizung ist an. Demnach kann ich mir sicher in der Hinsicht nichts nachsagen lassen.

Ich habe meiner Vermieterin dann geantwortet, das Sie bitte keine Voreiligen schlüsse ziehen sollte, ohne es wirklich mit den eigenen Augen gesehen zu haben und Ihr gesagt, das Sie es sich morgen oder am Samstag anschauen kann, da ich zuhause bin. Bisher noch keine Antwort.

Um ehrlich zu sein, bin ich leicht ratlos. Weiß garnicht so recht, wie ich vorgehen soll, weil mir sowas ehrlich gesagt noch nie passiert ist. Wie kann ich weiter vorgehen?! Mieterbund? Rechtsanwalt? Will es mir ja auch nicht mit Ihr verscherzen oder dergleichen.

Hier sind die Bilder aus der Küche:

http://www.directupload.net/file/u/67669/e8bwd9b3_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/d4xmzjm5_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/rpdjlg8d_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/bkefi423_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/gghg39dq_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/x9l3cbia_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/8vzu7jaf_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/xoa5vxk2_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/rtgochts_jpg.htm

http://www.directupload.net/file/u/67669/un6a6bms_jpg.htm

Hoffentlich könnt Ihr mir helfen oder habt einen Rat für mich, wie ich die Sache weiter anpacken kann, ohne größeren Kollateralschaden.

Lg euer LL

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36 Antworten
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#1
 Von 
0815Frager
Status:
Master
(4953 Beiträge, 2376x hilfreich)

Die Bilder schauen echt ein wenig nach Lüftungsmängel an.
Wie wird denn gelüftet?

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#2
 Von 
larrylaffer
Status:
Frischling
(48 Beiträge, 14x hilfreich)

Naja, Stoßlüften halt. Anders hab ich noch nie gelüftet. Ich meine, wenn es nur Schimmel wäre, dann könnte ich das verstehen, aber da sind Braune Flecken. Woher sollen die denn kommen?! :???:

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#3
 Von 
0815Frager
Status:
Master
(4953 Beiträge, 2376x hilfreich)

Zitat (von larrylaffer):
aber da sind Braune Flecken. Woher sollen die denn kommen?!

Schimmel ist meist nicht braun.
Vielleicht vom Kochen als Ablagerungen, ist eine Dunstabzugshaube vorhanden und wird die auch genützt?

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#4
 Von 
larrylaffer
Status:
Frischling
(48 Beiträge, 14x hilfreich)

Wie ich schon schrieb, ich koche selten. Das war in dem etwas mehr als einem Jahr, vll 3 mal der Fall. Und danach habe ich immer direkt Stoß gelüftet.

Dunstabzugshaube ist tatsächlich nicht vorhanden. Der Herd ist direkt über dem Dachfenster. Die Küche ist aber Mietgegenstand der Wohnung.

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#5
 Von 
Ver
Status:
Master
(4360 Beiträge, 2284x hilfreich)

Zitat (von 0815Frager):
Schimmel ist meist nicht braun.


Es gibt braunen, grünen, weißen, schwarzen und sogar roten Schimmel.

Zitat (von 0815Frager):
Die Bilder schauen echt ein wenig nach Lüftungsmängel an.


Ich fürchte auch.

Schimmel tritt häufig in Nischen und an Kanten auf, vor allem in der Küche und im Bad. An solchen Stellen kommt man häufig mit Lüften nicht weiter. Da hilft nur allgemein die Luftfeuchtigkeit zu senken. Mal ein Hygrometer aufstellen und versuchen die Luftfeuchtigkeit unter 60% zu halten.

Die Stellen trocken halten (notfalls dort trocken wischen, wenn sich die Feuchtigkeit dort niederschlägt.)

Die Stellen müssen mit geeigneten Mitteln entfernt werden und dann beobachtet werden.

Zitat (von larrylaffer):
Weiß garnicht so recht, wie ich vorgehen soll, weil mir sowas ehrlich gesagt noch nie passiert ist. Wie kann ich weiter vorgehen?! Mieterbund? Rechtsanwalt? Will es mir ja auch nicht mit Ihr verscherzen oder dergleichen.


Das kann immer wieder passieren. Es gibt nicht in allen Wohnungen diese Nischen und DG-Wohnungen sind besonders problematisch bei der Lüftung.

Zitat (von larrylaffer):
Hoffentlich könnt Ihr mir helfen oder habt einen Rat für mich, wie ich die Sache weiter anpacken kann, ohne größeren Kollateralschaden.


Wasch mich, mach mich nicht naß. Ich würde den Schaden der Vermieterin zeigen und fragen, was man tun kann. Dann den Schaden selbst beseitigen (lassen).

Es ist ja wohl erst jetzt aufgetreten. Es war extrem kalt und es könnte Kältebrücken geben, die eben jetzt sichtbar wurden. Sobald es wärmer wird, verkleinert sich das Problem.

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#6
 Von 
larrylaffer
Status:
Frischling
(48 Beiträge, 14x hilfreich)

Zitat (von Ver):


Also ich hatte gerade eben einen befreundeten Maler und Lackierer hier. Der sagte, die Braunen Stellen sind Wasserflecken, die durch die Decke bzw Wand gekommen sind. Er meinte, es sieht stark danach aus, das entweder das Dach nicht ganz Dicht ist. Oder in der Wand irgendwas nicht stimme. Vll Rohrbruch oder dergleichen :O
Zudem ist auf den Bildern ja zusehen, wie das Loch mit dem Silikon "versiegelt" wurde. Und aus diesem Loch kommt auch etwas Wasser. Da bilden sich auch Braune Stellen.

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#7
 Von 
0815Frager
Status:
Master
(4953 Beiträge, 2376x hilfreich)

Zitat (von larrylaffer):
Also ich hatte gerade eben einen befreundeten Maler und Lackierer hier.

Solche Fachleute soll es immer geben, nur wenn ein Gutachter dann was anderes bescheinigt wollen die Leute nichts mehr davon wissen. Ein Pinselwedler ist kein Gutachter für Bausubstanz, oder Gebäude.
Wegputzen sollte schon mal fürs erste mal reichen.
Lüften während das Kochen sollte man auch.

1x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Ist das Dach in Ordnung?

0x Hilfreiche Antwort

#9
 Von 
cauchy
Status:
Unparteiischer
(9888 Beiträge, 4480x hilfreich)

Zitat (von 0815Frager):
Zitat (von larrylaffer):
Also ich hatte gerade eben einen befreundeten Maler und Lackierer hier.

Solche Fachleute soll es immer geben, nur wenn ein Gutachter dann was anderes bescheinigt wollen die Leute nichts mehr davon wissen. Ein Pinselwedler ist kein Gutachter für Bausubstanz, oder Gebäude.
Wegputzen sollte schon mal fürs erste mal reichen.
Lüften während das Kochen sollte man auch.

Solche Posts liebe ich ja. Natürlich ist es möglich, dass sich der befreundete Maler irrt. Aber wie kann man auf die Idee kommen, nur durch Betrachten von Bildern aus einem Forum heraus mal eben so eine definitive Aussage rauszuhauen? Und vor allem warum eine solch problematische Aussage?

Wenn es da ein Problem gibt, dann haftet der Mieter für die Folgeschäden, wenn er den Mangel nicht rechtzeitig anzeigt. Und bisher gibt es nur eine email. Der Inhalt wird im Zweifel nur schwer zu beweisen sein.

Von daher ist es wichtig, nachweisbar den Schimmel zu melden. D.h. schriftlich und am besten einem Zeugen zum lesen geben und von diesem bei der Vermieterin in den Briefkasten stecken lassen. Dann kann der Zeuge Inhalt wie Zustellung des Schreibens bezeugen. Im Schreiben sollte man auch eine Ursachenfeststellung bis zum (Datum) fordern. Als Frist wären wohl 2 Wochen ausreichend. Einige Fotos kann man dem Brief ja beilegen. Danach ist der Mieter zumindest mal sicher vor möglichen Schadensersatzforderungen wegen verspäteter Mängelmeldung.

Gleichzeitig würde ich den Rat von Ver befolgen, und erstmal ein paar Hygrometer aufstellen. Müssen ja keine teuren Produkte sein. Es wäre nur gut, wenn man ein Gefühl für die Luftfeuchtigkeit in den einzelnen Zimmern der Wohnung bekommt. Denn eigentlich sollte es gerade bei kaltem, trockenen Wetter nicht so schwierig sein, die Luftfeuchtigkeit runterzubekommen.

Während der Fristsetzung würde ich an den Schimmel selber erstmal nicht rangehen. Denn sonst kann die Vermieterin ja den Schaden nicht mehr einschätzen. Wenn die Vermieterin in der Frist nichts macht, wirds allerdings knifflig. Aber dann hast du zumindest schonmal 2 Wochen mehr Erfahrungen mit der Luftfeuchtigkeit in deiner Wohnung. Vielleicht kannst du daran erkennen, ob dein Lüftungsverhalten wirklich passt.

0x Hilfreiche Antwort

#10
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Ich würde 50 EUR in einen Fachmann investieren und von diesem das Schadensbild begutachten lassen. Für mich sieht das braune nach Feuchtigkeitsfleckenaus (kann mich natürlich auch täuschen) und habe heute Abend keine Lust auf Messungen und Prüfungen privater Art.

@TE
Könnten Sie evtl noch ein oder zwei Blder des gesamten Raumes einstellen, so dass man scih mal ein Bild von der Größe machen kann, und wo das Fenster ist etc.?

0x Hilfreiche Antwort

#11
 Von 
Ver
Status:
Master
(4360 Beiträge, 2284x hilfreich)

Zitat (von larrylaffer):
Wenn ich mal gekocht habe und das war äußerst selten, habe ich immer die Fenster geöffnet und gut durchgelüftet.


Gibt es eine Kaffeemaschine oder einen Wasserkocher? Wie wird denn gespült?

Zitat (von larrylaffer):
Der sagte, die Braunen Stellen sind Wasserflecken, die durch die Decke bzw Wand gekommen sind. Er meinte, es sieht stark danach aus, das entweder das Dach nicht ganz Dicht ist. Oder in der Wand irgendwas nicht stimme. Vll Rohrbruch oder dergleichen :O


Na, das kann auch sein oder aus irgendeinem Grund kondensiert irgendwo das Wasser und kommt an der Stelle raus.

Zitat (von larrylaffer):
Zudem ist auf den Bildern ja zusehen, wie das Loch mit dem Silikon "versiegelt" wurde. Und aus diesem Loch kommt auch etwas Wasser. Da bilden sich auch Braune Stellen.


Das kann ich auf den Fotos nicht sehen. Bei mir kommen die ziemlich unscharf an. Die Flecken an der Kante/Ecke sehen - aufgrund der Verteilung wie typische Stockflecken aus. Doch einen Fachmann einzuschalten, der sich die Sache mal vor Ort anschaut, ist gewiss eine gute Idee.

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#12
 Von 
kathi2008
Status:
Bachelor
(3218 Beiträge, 1002x hilfreich)

Teilweise haarsträubend was hier so steht.
Schaut doch mal nicht nur auf den Schimmel, sondern auf die braunen Stellen. Das sind Wasserflecken, und die kommen nicht von unten und von falscher Lüftung, sondern von oben durch eine undichte Stelle. Und durch undichte Stellen von oben entsteht dann halt auch irgendwann Schimmel.
Wir hatten einmal ein ähnliches Schadbild, bei dem wir ganz sicher waren, dass der Schaden nicht durch einen Mieter entstanden ist. Es waren insgesamt drei Dachdeckerfirmen nötig, von denen der letzte endlich entdeckt hat, wodurch der Schaden verursacht worden war. Es war nur ein ganz kleines Blech, bei dem sich Moos in den Zwischenräumen so zwischen geschoben hat, dass Wasser einsickern konnte.
Lag vielleicht Schnee auf dem Dach?
Meine Tips:
- Rede nochmal mit deiner Vermieterin. Es wird nicht billiger, wenn ihr die Dachbalken durchfaulen. Sag ihr das!
- Kaufe oder leihe dir ein Feuchtigkeitsmessgerät. Dann messe bei Trockenheit und nach Regen. Auch das kannst du mit deiner Vermieterin absprechen. Wenn die Polen nur auf dem Dach waren, dann können sie die Feuchtigkeit der Stelle mit dem braunen Fleck nicht mit der Feuchtigkeit des Umfelds verglichen haben.



-- Editiert von kathi2008 am 09.02.2017 23:30

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#14
 Von 
kathi2008
Status:
Bachelor
(3218 Beiträge, 1002x hilfreich)

Das bin ich auch.

0x Hilfreiche Antwort


#16
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Zitat (von kathi2008):
Das bin ich auch.


Ich auch ;) .... es wäre wirklich besser, wenn der TE ein Gesamtbild einstellen könnte, wie schon geschrieben sieht das für mich eher nach einer Undichtigkeit am Dach aus. Einfach mal abwarten, ob der TE sich noch meldet.

0x Hilfreiche Antwort


#18
 Von 
cauchy
Status:
Unparteiischer
(9888 Beiträge, 4480x hilfreich)

OT: Diese ewige Diskussion um Vermieter oder Mieter nervt!

Jeder der Schreiber hier hat seine eigenen Erfahrungen und diese werden die hier in einem Meinungsforum getätigten Meinungen prägen. Das ist halt so. Solange niemand versucht, dem Fragesteller absichtlich eine falsche Antwort zu geben, ist alles gut. Gibt ja genug Schreiber hier, die dann entsprechend reagieren. Und nur bei wenigen Beiträgen habe ich wirklich das Gefühl, dass diese absichtlich falsch sind. In der Regel übersieht man halt irgendwas oder interpretiert es aus einer etwas gefärbten Brille.

Zum Thema: Ich glaube die überwiegende Meinung der Poster ist inzwischen, dass man sich das genauer anschauen müsste. Klar, vielleicht ist es falsches Lüften. Aber auszuschließen ist ein anderer Grund sicherlich nicht. Und da sowas potentiell in noch größerem Schaden münden kann, muss man halt alle anderen Gründe ernsthaft untersuchen und im Zweifel ausschließen.

Letztlich ist das aber eigentlich die Aufgabe der Vermieterin. Das ist ja ihr Haus und ihr potentieller Schaden. Von daher mein Hinweis mit der Mängelmeldung. Das kann ja noch mit den entsprechenden Hinweisen auf mögliche Folgeschäden verbunden werden.

0x Hilfreiche Antwort

#19
 Von 
vase
Status:
Beginner
(63 Beiträge, 4x hilfreich)

Zitat:
Sie schrieb mir dann heute früh: ......"das sie mit 2 Handwerkern auf dem Dach war...... Ich nehme an, es waren sicher keine Ausgewiesenen Fachleute, sondern wieder die Ominösen Polen. Nun gut, Sie war da nun oben und: ......es konnte keinerlei Beschädigungen am Dach festgestellt werden.


Zitat (von AltesHaus):
Ist das Dach in Ordnung?


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#20
 Von 
guest-12313.09.2017 08:51:03
Status:
Student
(2271 Beiträge, 713x hilfreich)

Kommt man selber auch auf den Dachboden?

0x Hilfreiche Antwort

#21
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Zitat (von cauchy):
Letztlich ist das aber eigentlich die Aufgabe der Vermieterin. Das ist ja ihr Haus und ihr potentieller Schaden. Von daher mein Hinweis mit der Mängelmeldung. Das kann ja noch mit den entsprechenden Hinweisen auf mögliche Folgeschäden verbunden werden.


Richtig, aber der TE meint wohl, dass sie dies nicht täte, drum mein Rat von einem "echten" Fachmann das Schadensbild begutachten zu lassen, die Kosten kann man sich ja dann von der VMin erstatten lassen, beim Erbringen des Nachweises, dass sie untätig war.

OT
Manchmal stört mich diese Unterstellerei schon. Ich versuche hier den Leuten eine neutrale Blickrichtung zu geben. Nichts ist immer nur gut oder immer nur böse.

-- Editiert von AltesHaus am 10.02.2017 10:42

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#22
 Von 
cauchy
Status:
Unparteiischer
(9888 Beiträge, 4480x hilfreich)

Zitat (von AltesHaus):
Richtig, aber der TE meint wohl, dass sie dies nicht täte, drum mein Rat von einem "echten" Fachmann das Schadensbild begutachten zu lassen, die Kosten kann man sich ja dann von der VMin erstatten lassen, beim Erbringen des Nachweises, dass sie untätig war.

Das mit dem Erstatten lassen ist halt nicht so einfach. § 536a (2) BGB wäre da eventuell ein Ansatz. Aber auch dazu muss der Vermieter erstmal in Verzug sein. Und wenn der Fachmann "nur" die Ursachen erfoscht und nicht den Mangel repariert, dann weiß ich nicht, ob der Paragraph überhaupt greift.

Von daher halt erstmal den Rat, nachweisbar den Mangel zu melden und eine ausreichende Frist zu setzen. Wenn die Vermieterin in der Frist nicht reagiert, dann ist sie immerhin mal in Verzug. Das gibt zumindest mal eine Grundlage, auf der eine Erstattung von eigenen Auslagen für einen solchen Fachmann möglich wäre. Und vielleicht reagiert die Vermieterin ja doch noch in der Frist. Auf die email hat sie ja offenbar reagiert, wenn auch meiner Meinung nach nur bedingt sinnvoll. Kann man nicht die Feuchtigkeit der Wand messen und dadurch feststellen, ob die nur oberflächlich nass ist (eher Lüftungsproblem) oder wirklich durchfeuchtet ist (eher Wasser aus anderen Quellen)? So etwas wäre vermutlich sinnvoller, bevor man oberflächlich auf dem Dach herumschaut.

0x Hilfreiche Antwort

#23
 Von 
asd1971
Status:
Student
(2594 Beiträge, 994x hilfreich)

Zitat (von cauchy):
OT: Diese ewige Diskussion um Vermieter oder Mieter nervt!

Jeder der Schreiber hier hat seine eigenen Erfahrungen und diese werden die hier in einem Meinungsforum getätigten Meinungen prägen. Das ist halt so. Solange niemand versucht, dem Fragesteller absichtlich eine falsche Antwort zu geben, ist alles gut. Gibt ja genug Schreiber hier, die dann entsprechend reagieren. Und nur bei wenigen Beiträgen habe ich wirklich das Gefühl, dass diese absichtlich falsch sind. In der Regel übersieht man halt irgendwas oder interpretiert es aus einer etwas gefärbten Brille.

Zum Thema: Ich glaube die überwiegende Meinung der Poster ist inzwischen, dass man sich das genauer anschauen müsste. Klar, vielleicht ist es falsches Lüften. Aber auszuschließen ist ein anderer Grund sicherlich nicht. Und da sowas potentiell in noch größerem Schaden münden kann, muss man halt alle anderen Gründe ernsthaft untersuchen und im Zweifel ausschließen.

Letztlich ist das aber eigentlich die Aufgabe der Vermieterin. Das ist ja ihr Haus und ihr potentieller Schaden. Von daher mein Hinweis mit der Mängelmeldung. Das kann ja noch mit den entsprechenden Hinweisen auf mögliche Folgeschäden verbunden werden.


Das ist ja das Problem! Lies doch mal die Beiträge von AltesHaus und VER durch. Vieles wird offensichtlich bewußt falsch dargestellt, damit man selbst recht bekommt. Sogar deine Beitträge, obwohl mit Belegen, werden öfter einfach "überlesen" oder für falsch gehalten. Und das hat nichts mehr mit gefärbten Brillen zu tun...

Fakt ist, dass ALLE Vermieter (fast alle ;-) mit dem Todschlagargument falsche Lüftung kommen. Ohne überhaupt die näheren Umstände zu kennen oder vor Ort zu sein. Und erinnere dich bitte an die Beiträge über die Fenster damals, was VER und Alteshaus geschrieben haben. Das war nicht koscher.

Ich bin durchaus für Austausch. Allerdings sollte man den TS keinen falschen Bären aufbinden. Was eben oft genug passiert.

Richtig ist, dass sich erstmal der Vermieter darum kümmern muss. Allerdings hat trotzdem der TS stress mit dem Vermieter, der gerne das Geld hätte. Daher macht es oft genug Sinn einen Baugutachter zu holen. Sind paar Euro. Aber dann gibt es keine Diskussionen mehr.

0x Hilfreiche Antwort

#24
 Von 
cauchy
Status:
Unparteiischer
(9888 Beiträge, 4480x hilfreich)

Sorry, letztes mal OT von mir:

Zitat (von asd1971):
Lies doch mal die Beiträge von AltesHaus und VER durch. Vieles wird offensichtlich bewußt falsch dargestellt, damit man selbst recht bekommt. Sogar deine Beitträge, obwohl mit Belegen, werden öfter einfach "überlesen" oder für falsch gehalten. Und das hat nichts mehr mit gefärbten Brillen zu tun...

Nein. Genau das werfe ich den beiden nicht vor. Ich habe mich mit beiden schon gezofft, habe mich über einige Beiträge richtig geärgert, ich war mit beiden auch schon der gleichen Meinung. Das ist in einem Diskussionsforum halt so. Aber vorsätzlich falsche Beiträge habe ich zumindest von den beiden Genannten nicht erkennen können.

Den Rest meiner Meinung kann ich, wenn notwendig, persönlich per PM mit den entsprechenden Usern austauschen. Das hat nichts in einem öffentlichen Bereich eines Threads zu tun, bei dem der Ersteller sich Hilfen für sein konkretes Problem erwartet. Und selbiges erwarte ich im übrigen auch von anderen Usern: Persönliche Dinge per PM, öffentlich gibt's Meinungen zu den gestellten Problemen.




0x Hilfreiche Antwort

#25
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Zitat (von cauchy):
Zitat (von AltesHaus):
Richtig, aber der TE meint wohl, dass sie dies nicht täte, drum mein Rat von einem "echten" Fachmann das Schadensbild begutachten zu lassen, die Kosten kann man sich ja dann von der VMin erstatten lassen, beim Erbringen des Nachweises, dass sie untätig war.

Das mit dem Erstatten lassen ist halt nicht so einfach. § 536a (2) BGB wäre da eventuell ein Ansatz. Aber auch dazu muss der Vermieter erstmal in Verzug sein. Und wenn der Fachmann "nur" die Ursachen erfoscht und nicht den Mangel repariert, dann weiß ich nicht, ob der Paragraph überhaupt greift.

Von daher halt erstmal den Rat, nachweisbar den Mangel zu melden und eine ausreichende Frist zu setzen. Wenn die Vermieterin in der Frist nicht reagiert, dann ist sie immerhin mal in Verzug. Das gibt zumindest mal eine Grundlage, auf der eine Erstattung von eigenen Auslagen für einen solchen Fachmann möglich wäre. Und vielleicht reagiert die Vermieterin ja doch noch in der Frist. Auf die email hat sie ja offenbar reagiert, wenn auch meiner Meinung nach nur bedingt sinnvoll. Kann man nicht die Feuchtigkeit der Wand messen und dadurch feststellen, ob die nur oberflächlich nass ist (eher Lüftungsproblem) oder wirklich durchfeuchtet ist (eher Wasser aus anderen Quellen)? So etwas wäre vermutlich sinnvoller, bevor man oberflächlich auf dem Dach herumschaut.


Erst einmal muss der Fachmann ja einen Mangel feststellen, und da die VMin schon per E-Mail mitgeteilt hat, dass ein solcher am Dach (und ich würde jetzt mal auf Undichtigkeiten im Dachbereich tippen) sich nicht befindet, ist es besser sich erst mal eine zweite Meinung einzuholen, und die sollte dann auch von einem Fachmann sein.

Wenn das meine Küche wäre, dann würde ich die Tapete entfernen, dann wäre der Fall schnell geklärt, da selbst verursachter Schimmel oberflächlich ist, befndet sich Nässe im Baumaterial, dann würde das nach dem Entfernen der Tapete auch erkennbar sein und ich würde dann entsprechend handeln.

0x Hilfreiche Antwort

#26
 Von 
asd1971
Status:
Student
(2594 Beiträge, 994x hilfreich)

Zitat (von cauchy):
Sorry, letztes mal OT von mir:
Zitat (von asd1971):
Lies doch mal die Beiträge von AltesHaus und VER durch. Vieles wird offensichtlich bewußt falsch dargestellt, damit man selbst recht bekommt. Sogar deine Beitträge, obwohl mit Belegen, werden öfter einfach "überlesen" oder für falsch gehalten. Und das hat nichts mehr mit gefärbten Brillen zu tun...

Nein. Genau das werfe ich den beiden nicht vor. Ich habe mich mit beiden schon gezofft, habe mich über einige Beiträge richtig geärgert, ich war mit beiden auch schon der gleichen Meinung. Das ist in einem Diskussionsforum halt so. Aber vorsätzlich falsche Beiträge habe ich zumindest von den beiden Genannten nicht erkennen können.

Den Rest meiner Meinung kann ich, wenn notwendig, persönlich per PM mit den entsprechenden Usern austauschen. Das hat nichts in einem öffentlichen Bereich eines Threads zu tun, bei dem der Ersteller sich Hilfen für sein konkretes Problem erwartet. Und selbiges erwarte ich im übrigen auch von anderen Usern: Persönliche Dinge per PM, öffentlich gibt's Meinungen zu den gestellten Problemen.


Ich gebe dir grundsätzlich recht. Aber lies mal antwort 5 und 7. Dann verstehst du was ich meine.

@ AltesHaus
Sorry, meinte 0815. Wieso ich aber immer auf dich komme... :???:
Mea Culpa.

0x Hilfreiche Antwort

#27
 Von 
vase
Status:
Beginner
(63 Beiträge, 4x hilfreich)

Der normale Ablauf ist: Bilder machen und per Einschreiben (per Einwurf) hinschicken. Mails nutzen da nichts.
Termine zum anschaun anbieten bzw. um Termine bitten. Mit Frist.
Tapete dranlassen, denn die VM soll es ja auch anschaun. Wahrscheinlich schickt sie Handwerker und
dann gibts mehrere Optionen...

0x Hilfreiche Antwort

#28
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Zitat (von vase):
Der normale Ablauf ist: Bilder machen und per Einschreiben (per Einwurf) hinschicken. Mails nutzen da nichts.
Termine zum anschaun anbieten bzw. um Termine bitten. Mit Frist.
Tapete dranlassen, denn die VM soll es ja auch anschaun. Wahrscheinlich schickt sie Handwerker und
dann gibts mehrere Optionen...


Es sind Fotos vorhanden, ich würde - einfach um ein Verschulden meinerseits auszuschließen) die Tapete lösen - sie kann ja dranbleiben, muss ja nicht entsorgt werden - um nachzuschauen, ob der Schimmel nur oberflächlich ist.

Sollte der Schimmel oberflächlich sein, kann man schon davon ausgehen, dass der Mangel vom Mieter verursacht wurde. Solte dies dann der VM feststellen, dann ist Ärger angesagt.

0x Hilfreiche Antwort

#29
 Von 
larrylaffer
Status:
Frischling
(48 Beiträge, 14x hilfreich)

So, sorry, bin eben erst wieder On gekommen, sodass ich auf eure Antworten eingehen kann.

Also, vorab: Wasserkocher und Kaffeemaschine sind vorhanden, allerdings eher, um mal Gästen was anzubieten. Ich selber trinke keinen Kaffee und einen Wasserkocher brauche ich selber auch nicht. Demnach noch nie gelaufen. Gespült wird mit einer Singlespülmaschine, die verbaut ist. Mehr gleich auf den Bildern.
Ob das Dach einen Schaden hat, weiß ich nicht. Woher sollte ich das auch wissen?! ;)
Vermieterin hat sich auf meine letzte Email von gestern, nicht mehr gemeldet. Demnach denke ich, werde ich auch sicherlich nichts mehr von Ihr hören.
Habe vorhin einen Termin beim Mieterbund gemacht. Dieser ist allerdings erst am 1.3.17 um 15 Uhr.
Ich hoffe, ich habe keine Frage eurerseits vergessen oder übersprungen, wenn doch, einfach nochmal nachfragen.

Anbei die gewünschten Bilder meiner Küche.

https://picload.org/image/roiilpcl/20170210_144454.jpg

https://picload.org/image/roiilpcw/20170210_144507.jpg

https://picload.org/image/roiilpir/20170210_144516.jpg

https://picload.org/image/roiilpia/20170210_144526.jpg

https://picload.org/image/roiilpil/20170210_144540.jpg

Wie man sieht, habe ich 2 Fenster. Beide sind beim Lüften geöffnet, bzw lüfte ich die ganze Wohnung immer im Stoß verfahren für wenige Minuten. Habe auf einem Bild auch die "Schimmelstelle" markiert.

Wenn fragen sind, einfach her damit.

Vielen Dank an Euch Alle :)

LG LL

0x Hilfreiche Antwort

#30
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Neben der Küche ist das Bad?

0x Hilfreiche Antwort

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