Schimmel, kann ich kündigen?

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Ich denke, ich habe einfach nur Angst, wenn wir wieder ausziehen, müssen wir bestimmt die komplette Wohnung renovieren und kriegen vielleicht dann noch den Schimmel angehangen.. Ich bin echt verunsichert :-((

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Liebe Nina,

mir scheint, dass das Problem eher bei Deinem Lüftungsverhalten liegt als an der Grundsubstanz der Wohnung. Schimmelsporen gibt es überall in höherer oder niedrigerer Konzentration. Dort wo "gute" Umweltbedingungen (Zimmertemperatur + Luftfeuchtigkeit) sind, wächst Schimmel. Die Luftfeuchtigkeit entsteht durch Eure Atemluft, Kochen, Duschen, Zimmerpflanzen etc. also Wasser, was Ihr in die Wohnung reinbringt und dagegen hilft nur ordentliches Lüften!

Insbesondere jetzt im Winter hast Du durch intensives Lüften die Möglichkeit, auch innerhalb der Wände angefallenes Tauwasser wieder abzutrockenen.

Selbst lüfte ich morgens nach dem Aufstehen, nach dem Duschen, dann im 3-4h-Takt sowie direkt vor dem Schlafengehen. Wenn ich merke, dass an den Fenstern wieder Kondensat ist, auch häufiger.

Nina, mach alle Fenster auf, Türen gegen Zuschlagen sichern und mit Volldurchzug die feuchtwarme Luft ca. 5 Minuten rausziehen lassen. An besonders kritischen Stellen sollte vielleicht ein Ventilator das Trocknen unterstützen. Dreh die Heizung auf!
Solange Du morgens im Schlafzimmerfenster Kondensat findest, solltest Du vielleicht sogar im 2h-Takt lüften.

Du solltest als ALG I/bzw. II-Empfängerin eigentlich keine Sorgen wegen der Heizkosten haben, sondern sicherstellen, dass Du Dich mit Deinem Vermieter verstehst, wer weiß, ob Du nicht mal auf dessen Hilfe angewiesen bist. Der hat ja beim ersten mal sofort reagiert, scheint ok zu sein.

Du kannst durch Deinen eigenen Einsatz sicherstellen, dass Du bald wieder in einer schimmelfreien Wohnung wohnst, Zeit genug hast Du ja.

Mit freundlichen Grüßen, JHG

Lieber Kristijan M.,

1. Lüften nach dem Aufstehen => 7:00
2. Lüften nach dem Duschen => 7:20
Du verläßt Deine Wohnung um 8:00
3. Lüften wenn Du heim kommst => 20:00
4. Lüften nach dem "Tatort" im ARD vorbei ist => 22:00
5. Lüften während des Zähneputzens => 23:00

So kannst Du tatsächlich 5!! mal Lüften hinkriegen, es muffelt nicht und der Schimmel hat auch keine Chance. So macht Rechnen Spaß, oder? ;-))

Falls Du aber ein Aquarium etc. betreibst oder regelmäßig Deine Wäsche in der Wohnung trocknest, mußst Du mit Lufttrockener etc. selbst die "Feuchtigkeitslasten" beseitigen! Das ist nicht Aufgabe Deines Vermieters, sondern durch Dein Verhalten beeinflußt und deswegen Deine Pflicht.

Im Übrigen fällt während Deiner Abwesenheit auch sehr viel weniger zusätzliche Feuchtigkeit an, sodass das Lüften reduziert werden kann. Der Mieter ist nicht Eigentümer seiner Wohnung sondern kriegt vom Vermieter eine Gegenstand im Werte von vielen Zehn- oder Hunderttausen Euro überlassen, entsprechend sorgsam sollte er auch mit fremdem Eigentum umgehen.

Mit freundlichen Grüßen, JHG

-- Editiert von JHG am 21.02.2006 10:16:23

@Volker7
hört sich fast so an;)

Lieber Volker7, lieber KristijanM,

ich bin nicht det11 (@det11: Thanks, zuviel des Lobes!) sondern habe während meines Studiums sehr intensiv Tauwasserpunkte in div. Wandkonstruktionen ermittelt (Glaser-Verfahren).
Nachdem es mir gegen alle Widerstände gelungen ist, auch meiner Frau (als Humanistin) zu vermitteln, warum Stoßlüften besser als Dauerlüften ist, möchte ich vom Erfolg beseelt auch anderen helfen ;-)

Mit freundlichen Grüßen, JHG

-- Editiert von JHG am 21.02.2006 11:09:34

Ist ja alles schön und gut, wir sind ja arbeitslosenbedingt die meiste Zeit zu Hause (wovon man aber nicht als Regelfall ausgehen kann).

Wir lüften im Bad mehrmals täglich, da dort auch Wäsche trocknet (dort ist auch noch kein Schimmel) - Das Küchenfenster wird auch bestimmt 5 x täglich weit geöffnet (wegen Rauchen). Schlafzimmer + Wohnzimmer 2-3 x täglich (morgens/abends). Geheizt wird überall gut (ist auch so im Mietvertrag geregelt). Ich kann aber nicht bei Minusgraden meine gesamte Wohnung auf Durchzug lüften - meine Katze springt dann entweder aus dem Fenster oder stirbt an Erkältung

ICH denke nicht, dass es an unserem Lüftungsverhalten liegt, denn der Schimmel ist 3 Wochen nach Einzug aufgetreten.

Ich möchte ja eigentlich auch keinen Ärger mit meinem Vermieter, aber wenn die kommen mit "mehr lüften und mit Essigwasser den Schimmel entfernen" dann muss ich mich doch sehr wundern..

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"Schöne Grüße
Nina"

Liebe Nina,

Deine Katze würde auch eine Nacht bei - 25°C draußen gut überstehen und danach ist sie besonders verschmust .

Schimmel braucht neben Feuchtigkeit auch organische Nahrung, deswegen schimmeln die Kacheln im Badezimmer nicht, aber die Tapete, der Leim, Holz usw.

3 Wochen reichen völlig aus, um Schimmel herrlich sprießen zu lassen. Wenn Du ein nasses Brot drei Tage liegen läßt, sollte schon ein pelziger Belag feststellbar sein, oder?

Dir hilft jetzt am schnellsten 2stündliches Lüften, je 5-10 Min. Durchzug! Mit Essigwasser veränderst Du den ph-wert der Oberfläche, was die Mikroorganismen des Schimmels auch überhaupt nicht mögen. Wäret Ihr nicht in die Wohnung eingezogen, wäre keine zusätzliche Feuchtigkeitslast aufgetreten und für das Pilzwachstum wäre es zu trocken gewesen.

Für die Wäsche solltest Du einen Tischventilator kaufen, so ist die Wäsche abends trocken und bringt nachts nicht noch zusätzliche Feuchtigkeit neben der Atemluft.
Darfst Du eigentlich in der Wohnung Wäsche trocken? Bitte sieh im Mietvertrag und der Hausordnung nach, häufig ist es ausgeschlossen.

Ich rate Dir, dass Verhältnis zu Deinem Vermieter zu pflegen. Der Vermieter hat nicht nur nach erstem Anschein sofort bauliche Massnahmen veranlasst, sondern Dir auch praktische Tipps gegeben. Spätesten wenn Du mit Deinen Nachbarn wegen Kinderlärm Ärger kriegst, brauchst Du seine Rückendeckung. Und wirtschaftlich bist Du auch nicht in der Lage, aktiv selbst Änderungen herbeizuführen.

Mit freundlichen Grüßen, JHG

P.S. Ich freue mich für Dich über Deinen Famileinzuwachs. Während der Schwangerschaft solltest Du unbedingt intensiven Kontakt mit Deiner Katze meiden, auch Rauchen (Aktiv/Passiv) schädigt Ungeborene bereits, von Neugeborenen ganz zu schweigen.

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Liebe Nina, lieber Volker7,

mit dem Brot wollte ich ein greifbares Beispiel liefern, welches wie alle Beispiel hinkt, klar! Brotschimmel ist ein anderer Pilz als Wandschimmel, auch klar. Schimmelsporen befinden sich eigentlich immer überall, es sei den, man hat sich gerade in einem Krankenhausautoklaven sterilisieren lassen .

Entscheidend ist, dass in der Wand jetzt freies Wasser ist, es können je m² mehrere Liter sein und eventuell auch als "Vorlast" durch Vormieter bestanden haben. Auch durch die neuverputzten Wände ist ja noch Wasser in die Wohnung gekommen. In Neubauten dauert es häufig ein bis zwei Heizperioden (Jahre!) bis die Wände die "Baufeuchte" verlieren. In und auf den Wänden befinden sich genügend verwertbare organische Stoffe. Dieses führt zu Schimmelwachstum und dieses läßt sich mit Chlor, Essig etc. chemisch und durch Lüften biophysikalisch beseitigen. Chemische "Keulen" würde ich aber immer vermeiden!

Ab einer gewissen Luftfeuchtigkeit stellen die div. Arten des Schimmelpilzes das Wachstum und damit auch die Emission von Sporen ein. Für Nina ist es wichtig, eine schimmelfreie Wohnung zu bekommen, oder?

Also für Luftbewegung sorgen, Mindestabstände bei Schränken beachten, Wäsche bis zum Abend fertigtrockenen, Kondensat an Fenstern sofort aufwischen, verstärkt häufige Stoßlüftungen und morgens, Nina, soll Dein Mann die Fenster aufreißen und den Kaffee anmachen, während Du die Decke über den Kopf ziehst und nur Deine Nasenspitze rausguckt, wunderbare Art, nochmal 10 Min weiterzudösen .

Das Schreiben an Deinen Vermieter ändert kurzfristig nichts am Schimmel, aktiviert dessen Widerstand, bereitet Streß und Sorgen, Zusatzkosten bei Zahlungsverzug der Miete sowie Anwaltskosten bei Deinem "befreundetet" Anwalt.



Mit freundlichen Grüßen, JHG

-- Editiert von JHG am 21.02.2006 13:32:29

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Jetzt muß ich aber meinen Senf auch dazu geben.
Was mich hier doch etwas verwirrt sind (für mich) die Widersprüche:
Man hat Angst vor Schimmel - aber nicht vor'm Rauchen.
Man lüftet viel – aber nicht bei Minusgraden, da man bedenken hat daß eher die Katze aus dem Fenster springt , evtl. an Erkältung stirbt.
Der Chef empfiehlt - bekommt aber ALG I, bzw. II.
Man will den Schimmel beseitigt haben - findet die Anwendung von Essigwasser aber seltsam – wenigstens mal ausprobiert?.
Man wendet die Schuld erst mal grundsätzlich ab und mindert nebenbei die Miete.
Man hat auch das Gesundheitsamt informiert, die demnächst eine Abklatschprobe der Schimmelstellen vornehmen wollen, aber leider dauert es 4-6 Wochen bis zum Ergebnis
Und die kommen? Wer zahlt das denn? Und weiter wieso sollte dieses Ergebnis denn 4-6 Wochen dauern???

Den Ausführungen von JHG kann ich in allen Punkten nur voll zustimmen. So viele Tipps und erklärende Ausführungen werden Sie bestimmt nie wieder bekommen.
Es ist selbstverständlich möglich, durch unzureichendes, falsches Lüften und Heizen, innerhalb von nur 3 Wochen Schimmelbefall in einer Wohnung zu haben - auch ohne daß bauliche Mängel vorliegen – und auch innerhalb der Heizperiode.

In meinen Augen stellt sich hier doch die Frage, ob man dort wirklich wohnen bleiben will zum vereinbarten Mietpreis.

Sorry, aber so sieht das für mich aus!

eigentlich kann mir das thema ja egal sein, ich hab keinen schimmel. aber genau das ist der knackpunkt. ich lüfte mit sicherheit nicht so wie einige meinen es wäre richtig und habe nie schimmel in meinen wohnungen gehabt. ich bin der meinung das dort wo schimmel verstärkt auftritt meist ein baumangel der grund ist. fusch am bau ist ja auch ein "kavaliersdelikt";)
das ist halt meine einschätzung