Erste Hilfe in Rechtsfragen seit 2000.
480.405
Registrierte
Nutzer

Rücknahme der Kündigung

6.1.2009 Thema abonnieren Zum Thema: Kündigung
 Von 
orient-lady
Status:
Frischling
(9 Beiträge, 2x hilfreich)
Rücknahme der Kündigung

Ich schildere kurz meinen Fall.
Mein inzwischen Ex-Mann und ich habe beschlossen beide aus der gemeinsamen Wohnung auszuziehen. Daher die Wohnung gekündigt. Nun finde ich aber keine geeignete Wohnung für mich und meinen kleinen Sohn. Daher habe ich beschlossen, hier erstmal wohnen zu bleiben. Mein Ex hat sich bereit erklärt alleine auszuzíehen. Wir hatten letzte Woche auch schon einen Interessenten, der mit unserem Vermieter sich die Wohnung angeschaut hat.
Habe heute meinen Vermieter angerufen, ihm die Sache geschildert. Er hat sich sehr nett angehört. Meinte, er ist aber erst Montag wieder zurück, sei außerhalb der Stadt. Ich soll mich dann nochmal melden, um alles genau zu besprechen. Das macht mir schonmal Hoffnung.
Nun bin ich schon ganz hibbelig und frage mich, ob er mich einfach aus der Wohnung rausschmeißen kann, obwohl ich keine neue Wohnung habe? Der Kindergarten und Co. sind alle hier.

Wer kann mir helfen? Was ist im schlimmsten Fall, wenn der Vermieter sich auf eine Rücknahme der Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) nicht einlässt. Habe ich einen Anspruch weiterhin in der Wohnung zu bleiben, wenn ich nichts neues habe?

Verstoß melden

Wir
empfehlen

Mietvertrag prüfen

Ist der vom Vermieter vorgelegte Mietvertrag
in Ordnung oder gibt es Klauseln, über die man sprechen sollte? Wollen Sie als Vermieter einen Mietvertrag überprüfen und anpassen lassen?
Lassen Sie Ihren Mietvertrag anwaltlich prüfen.

Jetzt loslegen

Nicht genau ihre Frage? Wir haben 3682 weitere Fragen zum Thema
Kündigung


8 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
JollyJumper
Status:
Lehrling
(1163 Beiträge, 291x hilfreich)

***************************
Daher habe ich beschlossen, hier erstmal wohnen zu bleiben.
***************************
Das ist aber großzügig von DIR.


Eine Kündigung ist eine einseitige Willenserklärung.
Der VM kann sich darauf einlassen, muss aber nicht!
Das ist v ö l l i g seiner Entscheidung überlassen!

Wenn nicht tust Du gut daran die Wohnung fristgerecht zu räumen sonst bleiben die ev. Folgekosten komplett an Dir hängen.
Er kann dich zwar nicht sofort rausschmeißen, wenn Du die Wohnung nicht räumst, das Kostenrisiko der dann ev. folgenden Räumungsklage ist aber bei Dir.
Kanst Du Dir das leisten?

*****************************
obwohl ich keine neue Wohnung habe? Der Kindergarten und Co. sind alle hier.
*****************************
Das ist einzig und allein Dein Problem, obliegt Deiner eigenen Disposition und letztenendes wusstest Du es doch bei der Kündigung!
Warum hast Du denn dann gekündigt??

JJ

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#2
 Von 
orient-lady
Status:
Frischling
(9 Beiträge, 2x hilfreich)

Ich würde nie mit Zwang hier wohnen blieben, falls der Vermieter sich nicht drauf einlässt.

Diese Wohnung ist sehr groß, ich dachte eine kleinere würde es auch tun.
Ja nun sehe ich aber, dass sich im Mietpreis nicht viel tut. Ich bin in einer Trennung und habe viele Gedanken (manche nicht wohl bedacht). Daher hatte ich die Wonung gekündigt. Aber ich finde keine günstigere...
Mein Vermieter ist ein ganz lieber. Aber er MUSS ja nicht zustimmen.

Ich denke, ich muss mich bis Montag gedulden...

Wollte nur wissen, wie es ist, wenn man eben keine neue Wohnung hat, muss man dann trotzdem raus??

Gruß

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#3
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
(1592 Beiträge, 550x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#4
 Von 
orient-lady
Status:
Frischling
(9 Beiträge, 2x hilfreich)

ach du Schande. Dann bleibt mir nichts anderes übrig, als zu hoffen, dass mein Vermieter die Kündigung wieder aufhebt... ;-(((

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#5
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
Status:
Bachelor
(3168 Beiträge, 1015x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#6
 Von 
Dinsche
Status:
Master
(4149 Beiträge, 822x hilfreich)

Aufheben nicht, sondern mit Dir einen neuen MV aufsetzen und unterschreiben.

Der alte MV mit Deinem Mann ist finito.

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#7
 Von 
Eirene113
Status:
Master
(4103 Beiträge, 435x hilfreich)
0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

#8
 Von 
Barni Gröllheimer
Status:
Lehrling
(1441 Beiträge, 219x hilfreich)

Grundsätzlich ist die/ihre Kündigung erstmal wirksam, damit entfällt auch ein Kündigungsschutz des Mieters, wenn er selbst kündigt.

Zentraler Punkt für den VM wird sein, können Sie die Wohnung alleine finanziell "halten". Davon wird abhängen, ob Sie einen neunen MV vom VM bekommen.

Idealerweise sollte die Warmmiete ca. 1/3 (oder weniger) Ihres Nettoeinkommens ausmachen. Je höher die Relation (z.B. 45%) , desto kritischer die Mietzahlung und desto eher gibt es keinen neuen Mietvertrag !

MFG

0x Hilfreiche Antwort Verstoß melden

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

Jannis Geike Denise Gutzeit Nicolas Reiser Felix Hoffmeyer Richard Claas
Ja, jetzt Anwalt dazuholen

Vermieter droht mit Kündigung?
Die Antworten findet ihr hier:


Eigenbedarfskündigung

Sind Sie Mieter und haben eine Eigenbedarfskündigung bekommen? Oder wollen Sie als Vermieter Eigenbedarf geltend amchen? Wenn der Vermieter eine Mietswohnung für sich selbst oder nahe stehende Personen nutzen will, kommt die Eigenbedarfskündigung in Betracht. Die Eigenbedardskündigung muss begründet sein und einen wirksamen Grund für den Eigenbedarf vorweisen. Zu den Voraussetzungen und den Rechtsfolgen können Sie sich anhand von Ratgebern oder Praxisfällen auf Frag-einen-Anwalt.de ein Bild machen. Wenn nötig, können Sie hier unkompliziert einen Rechtsanwalt fragen oder mandatieren. mehr

Kündigung (Mietrecht)

Die Kündigung Ihrer Mietwohnung sollte per Einwurf-Einschreiben an den Vermieter gehen. Alte Verträge können von der heutigen Rechtslage abweichen und sollten geprüft werden. Häufige Probleme bei Kündigungen sind die Verkürzung der Kündigungsfrist und Stellung von Nachmietern oder die Mietkaution. Für Vermieter: Ist Kündigung wegen Eigenbedarf möglich? 123recht.net hilft bei Ihren Problemen - mit oder ohne Anwalt. mehr

Eigenbedarfskündigung

BGH zum erforderlichen Inhalt des Kündigungsschreibens / Mit Urteil vom 6. Juli 2011 hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) zum notwendigen Inhalt ... mehr

Die Eigenbedarfskündigung

von Rechtsanwalt Falk Brorsen
Auf dem Gebiet des Wohnraummietrechts gibt es nichts, was mehr – insbesondere auch gerichtliche – Streitigkeiten hervorruft, als die Eigenbedarfskündigung des Vermieters. Kein Wunder: Für den Mieter geht es um den Erhalt seines Lebensmittelpunktes... mehr