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Recht eines Vermieters

9.5.2001 Thema abonnieren Zum Thema: Vermieters Recht
 Von 
tico
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Recht eines Vermieters

Ich habe eine Frage zum Thema "Rechte eines Vermieters"

Es handelt sich um ein vermietetes Haus das ich demnächst
kaufen möchte. Die Mieter (Familie mit 2 Kindern) sind seit 8 Jahren
dort wohnhaft. Sie zahlen die Miete äußerst unregelmäßig
(meist 2 Wochen zu spät)und haben am Haus diverse Veränderungen vorgenommen, die sie nicht mit dem derzeitigen Vermieter (Verm. ist mit mir verwandt) abgesprochen haben: eine Mauer im Hausinneren weggerissen, die Terasse mit einem Holzanbau geschlossen, Obstbäume aus dem Garten entfernt...

Sobald ich das Haus erworben habe, möchte ich natürlich
das Haus selber bewohnen. Meine Frage ist nun, ob ich den Mietern
schon vor der gesetzlichen Kündigungsfrist aus den oben genannten
Gründen kündigen kann? Ich möchte nicht, dass sie an dem Haus
nochmehr Schaden anrichten und möchte natürlich möglichst schnell selbst in das Haus einziehen.

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Vermieters Recht


27 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
sling
Status:
Frischling
(35 Beiträge, 13x hilfreich)

Hallo Tico!
Also wenn Du erstmal das Haus gekauft hast, sieht es schlecht aus, denn du übernimmst es ja in dem momentanen Zustand, genehimigst sozusagen die Änderungen. Auch ein zweiwöchiger Zahlungsverzug ist kein Kündigungsgrund, sogar wenn es öfter vorkommt.
Dein Verwandter aber hat die Möglichkeit, die Mieter Aufzufordern die nicht genehmigten baulichen Veränderungen woeder rückgängig zu machen. Falls Sie dies nach Ablauf der Frist nicht getan haben, rechtfertigt dies meiner Meinung nach eine fristlose (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) Kündigung wegen vertragswidrigen Gebrauchs. Ihr solltet aber auf jeden Fall noch mal einen Anwalt fragen!
Also erst kündigen, dann kaufen!
Ciao.

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#2
 Von 
guest123-1047
Status:
Praktikant
(986 Beiträge, 448x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#3
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

So ist es.


@§§

Schon zurück ? (Ordentliche Tantramassage dauert 2,5 Std.).





-- Editiert von Mortinghale am 24.05.2007 20:43:27

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#4
 Von 
Chrisi88
Status:
Frischling
(41 Beiträge, 0x hilfreich)

Hallo,
soviel ich weiß, mußt du erst im Grundbuch eingetragen sein und kannst dann wegen Eigenbedarf kündigen. Was sehr lange dauern kann, sollten die nicht freiwillig ausziehen wollen. Viel Glück. G. Chrisi

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#5
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Deshalb ja auch wegen der unpünktlichen Mietzahlungen ein paar Abmahnungen schreiben und anschließend fristlos kündigen (dazu braucht das Haus nicht erst verkauft zu werden).

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#6
 Von 
guest123-1047
Status:
Praktikant
(986 Beiträge, 448x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#7
 Von 
Michael32
Status:
Senior-Partner
(6339 Beiträge, 1245x hilfreich)

Hm,
meinst Du etwa, daß sich nach 6 Jahren nun jemand erbarmt hat und eine Antwort geschrieben hat ??
Besser spät als gar nicht, oder ???

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#8
 Von 
guest123-1047
Status:
Praktikant
(986 Beiträge, 448x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#9
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Die Frage hat Sling damals beantwortet,

Das nennst Du eine Antwort ?

War doch wohl genau verkehrtsrum, oder ?

(Damals ist in dem Forum hier anscheinend nichts los gewesen).

:grins:

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#10
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#11
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

... ist Totengräber, ich weiß.

Aber wenn Du mal genau nachliest, habe ich weder Tico noch Sling, sondern lediglich §§ und Chrisi (und allen, die zufällig mitlesen) geantwortet (konnte Slings 'Antwort' ja nicht so einfach stehenlassen).

:grins:

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#12
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#13
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Hast Du heute am späten Vormittag mal im V-Netz gestöbert ?

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#14
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#15
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Ich wollte ein wenig die Stimmung auflockern und schon ist (aus dem Hinterhalt) einer wie ******** über mich hergefallen (wußte einfach nicht, was den eigentlich antrieb).
Bin natürlich freundlich (wie immer) geblieben und habe versucht, seine Beweggründe zu eruieren.

Nach der Mittagspause war plötzlich alles (rückstandsfrei) weg.

Frage mich, wer tut sowas und warum ?

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#16
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#17
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Raus aus den Schulden / RTL

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#18
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#19
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Nur der, der mich angepflaumt hat (Dernie) und eine Katinka, deren Aussage aber nicht ganz eindeutig war (entweder gegen mich oder Dernie).

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#20
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#21
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Als die über die Talkshows hergezogen sind und schließlich bei Tine Wittler gelandet waren, habe ich mal einfliessen lassen, daß ich von einer Daily-Soap gehört hätte, die 'Tine Hitler - Einmarsch in vier Wänden' heißt und die täglich von 19:33 bis 19:45 gesendet würde (war Werbung auf MTV für ComedyCentral).
Und schon ging es los ....

:???:

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#22
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#23
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Versuch's doch mal; Phili würde sich bestimmt freuen.

:grins:



-- Editiert von Mortinghale am 25.05.2007 21:09:39

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#24
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#25
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Ey, weißer Schimmel

:grins:

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#26
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 173x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#27
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 325x hilfreich)

Koseform von Philibuster

(Der Thread mit dem Raederdübler oder so aus dem Anschnur-Forum).

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