Pfändungs- und Überweisungsbeschluß Immobilienkauf

Nein, das geht so nicht. Pfänden können Sie nur, wenn sie auch einen vollstreckbaren Titel haben. Haben Sie den?
Ein Pfändungs- und Überweisungsbeschluss an den Notar oder den Verkäufer ist wirkungslos. Weder der Notar noch der Verkäufer schuldet ihrem Schuldner Geld.
Sie können eine Taschenpfändung versuchen, wenn sie einen Titel haben. Dafür können Sie den Gerichtsvollzieher am Ort des Notars beauftragen.
Aber: Mal abgesehen davon, dass ein Grundstück normalerweise nicht bar bezahlt wird (woher wissen Sie, dass er bar bezahlen will?), wird der Kaufpreis normalerweise nicht direkt nach der Beurkundung gezahlt. Zu diesem Zeitpunkt ist der Eigentumsübergang noch nicht gesichert, der Käufer verliert sein Geld, ohne dass gesichert ist, dass das Grundstück auch auf ihn übergeht.
Aber selbst wenn ihr Schuldner mit dem Kaufpreis in der Hosentasche beim Notar aufschlägt, eine Taschenpfändung hat nur Erfolg, wenn der Gerichtsvollzieher Ihren Schuldner noch mit dem Geld in der Tasche abfängt. Kommt der Gerichtsvollzieher zu früh, ist keiner da, bei dem er pfänden könnte. Kommt er zu spät, ist das Geld schon gezahlt. So genau werden Sie ja den Beurkundungstermin nicht wissen und der Notar muss und darf Ihnen keine Auskunft geben. Ist einmal gezahlt, kommen Sie an das Geld nicht mehr ran.
Dann lieber auf die Eigentumsumschreibung warten, Schuldner die Vermögensauskunft (früher: eidesstattliche Versicherung) abgeben lassen (da muss er das Grundstück ja angeben) und dann dort eine Zwangssicherungshypothek eintragen lassen. Bringt zwar erstmal auch kein Geld, aber wenigstens haben Sie dann eine Sicherung.

Wenn es nicht sein Geld ist, ist es nicht sein Geld.

Wieso nicht die Geschäftsanteile pfänden, wenn es *seine* Firma ist?

Wenn man all diese Dinge weiß und vermutet, dass hier gezielt Vermögen vor dem Zugriff von Pfändungen beiseite geschafft/ geschützt werden soll, wieso keine Anzeige?

Und was soll die Polizei dann machen, außer dumm aus der Wäsche zu schauen?

Du kannst es probieren, beim GV eine Pfändung zu beantragen mit dem deutlichen Hinweis, wann der Termin stattfindet und eine Taschenpfändung ggf. erfolgreich ist und dann ggf. dem GV überlassen, ob er die Polizei zur Unterstützung mitnimmt. Vielleicht mit dem deutlichen Hinweis, dass er Behauptungen, dass es nicht sein Geld sei, vorläufig missachten solle, damit das vor Gericht dann geklärt werden kann. Der Schuldner bzw. "seine Firma" müsste sich bei erfolgreicher Pfändung dann via Gericht zur Wehr setzen und dann begründen, warum es nicht sein Geld war....

Wenn das Geld aber nicht in bar mitgenommen wird, sondern später von ihm überwiesen wird, geht das erst mal schief.

Natürlich fliegen Mauscheleien irgendwann auf. Aber rein juristisch ist beispielsweise eine GmbH eine eigenständige Person. Nur weil ich als Schuldner für eine GmbH ein Geschäft tätige ist das noch lange nicht mein privates Geschäft, selbst wenn mir die GmbH gehört.


-- Editiert von mepeisen am 06.10.2017 08:12